Endeks 328,5 seviyesine yükselirken, yıllık bazda nominal kira artışı yüzde 28,4 olarak gerçekleşti. Ancak enflasyon etkisi hesaba katıldığında yeni kiracı kiralarının reel olarak gerilediği görüldü.
Kiralar arttı, ancak reel olarak geriledi
TCMB verilerine göre yeni kiracı kiraları Temmuz 2026'da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 28,4 yükseldi. Buna karşın tüketici fiyat endeksi (TÜFE) ile düzeltme yapıldığında yıllık reel değişim yüzde 2,6 düşüş olarak hesaplandı.
Bu tablo, kira fiyatlarının rakamsal olarak yükselmesine rağmen artış hızının genel enflasyonun altında kaldığını gösterdi.
Büyükşehirlerde kira hareketleri farklılaştı
Yeni kiracı kira fiyatlarında büyükşehirler arasında da farklı oranlar ortaya çıktı.
İstanbul'da yeni kiracı kiraları temmuz ayında aylık yüzde 1,7 artarken, yıllık artış yüzde 32,4 oldu.
Ankara'da aylık kira artışı yüzde 2,2 ile üç büyükşehir arasında en yüksek seviyeye çıktı. Başkentte yıllık artış ise yüzde 28,6 olarak kaydedildi.
İzmir'de ise diğer iki büyükşehirden farklı bir tablo oluştu. Yeni kiracı kiraları aylık bazda yüzde 1,8 gerilerken, yıllık artış yüzde 26,3 seviyesinde kaldı.
Kira artışında Doğu Karadeniz ilk sırada
Bölgesel verilere göre yeni kiracı kiralarında yıllık bazda en yüksek artış Doğu Karadeniz'de görüldü. Bölgede yıllık kira artışı yüzde 35 olarak kaydedildi.
TCMB'nin verileri, Türkiye genelinde yeni kiracıların karşılaştığı kira fiyatlarının bölgelere göre farklılık gösterdiğini ortaya koydu.
Gaziantep'teki kiracılar da yakından takip ediyor
Gaziantep'te ev kiralamak isteyen vatandaşlar açısından da konut piyasasındaki gelişmeler yakından takip ediliyor. Özellikle yeni kira sözleşmesi yapacak kiracılar, konut fiyatlarının yanı sıra bölgedeki arz ve talep koşullarına göre oluşan kira bedellerini de dikkate alıyor.
TCMB'nin Temmuz 2026 verileri ise Türkiye genelinde kira artışlarının nominal olarak devam ettiğini, ancak enflasyon dikkate alındığında reel olarak gerileme yaşandığını gösterdi.
