Uzmanlara göre ödeme gücü bulunan Gazianteplilerin borçlanma süresini mümkün olduğunca kısa tutması, konut için ödenecek toplam maliyeti önemli ölçüde azaltabiliyor.
Gaziantep'te ev almak isteyenler için kritik hesap
Konut fiyatlarının yanı sıra finansman maliyeti de ev sahibi olmak isteyenlerin bütçesini doğrudan etkiliyor. Bu nedenle yalnızca aylık taksit tutarına bakmak yerine, finansmanın vadesi boyunca yapılacak toplam ödeme de hesaplanmalı.
Piyasadaki verilere göre 1 milyon TL'lik konut finansmanında 60 ay ve 120 ay vadeli seçenekler arasında ciddi maliyet farkı oluşuyor.
1 milyon TL finansmanda 60 ay hesabı
Yüzde 2,90 kâr payı oranı üzerinden yapılan hesaplamada 1 milyon TL finansmanın 60 ay vadede aylık taksiti yaklaşık 35 bin 396 TL oluyor.
Beş yıllık sürenin sonunda toplam geri ödeme ise 2 milyon 123 bin 735 TL'ye ulaşıyor. Böylece finansmanın toplam maliyet artışı yüzde 112 seviyesinde gerçekleşiyor.
Uzun vade taksiti düşürüyor, maliyeti artırıyor
Daha uzun vade, aylık taksitleri düşürerek ödeme yükünü zamana yayabiliyor. Ancak vade uzadıkça toplam geri ödeme tutarı da yükseliyor.
Bu nedenle Gaziantep'te konut almak isteyen ve ödeme gücü bulunan vatandaşların, aylık taksit ile toplam geri ödeme arasındaki dengeyi birlikte değerlendirmesi gerekiyor.
Konut finansmanı kullanacakların farklı bankaların oranlarını karşılaştırması, ek masrafları incelemesi ve karar vermeden önce toplam geri ödeme tutarını hesaplaması önem taşıyor.
Gaziantep'te konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar, yüksek finansman oranları nedeniyle ödeme planlarını daha dikkatli yapmak zorunda. Katılım bankalarında en düşük finansman oranının yüzde 2,90 seviyesinde bulunması, kullanılacak finansmanın vadesini daha da önemli hale getiriyor.
Uzmanlara göre ödeme gücü bulunan Gazianteplilerin borçlanma süresini mümkün olduğunca kısa tutması, konut için ödenecek toplam maliyeti önemli ölçüde azaltabiliyor.
Gaziantep'te ev almak isteyenler için kritik hesap
Konut fiyatlarının yanı sıra finansman maliyeti de ev sahibi olmak isteyenlerin bütçesini doğrudan etkiliyor. Bu nedenle yalnızca aylık taksit tutarına bakmak yerine, finansmanın vadesi boyunca yapılacak toplam ödeme de hesaplanmalı.
Piyasadaki verilere göre 1 milyon TL'lik konut finansmanında 60 ay ve 120 ay vadeli seçenekler arasında ciddi maliyet farkı oluşuyor.
1 milyon TL finansmanda 60 ay hesabı
Yüzde 2,90 kâr payı oranı üzerinden yapılan hesaplamada 1 milyon TL finansmanın 60 ay vadede aylık taksiti yaklaşık 35 bin 396 TL oluyor.
Beş yıllık sürenin sonunda toplam geri ödeme ise 2 milyon 123 bin 735 TL'ye ulaşıyor. Böylece finansmanın toplam maliyet artışı yüzde 112 seviyesinde gerçekleşiyor.
Uzun vade taksiti düşürüyor, maliyeti artırıyor
Daha uzun vade, aylık taksitleri düşürerek ödeme yükünü zamana yayabiliyor. Ancak vade uzadıkça toplam geri ödeme tutarı da yükseliyor.
Bu nedenle Gaziantep'te konut almak isteyen ve ödeme gücü bulunan vatandaşların, aylık taksit ile toplam geri ödeme arasındaki dengeyi birlikte değerlendirmesi gerekiyor.
Konut finansmanı kullanacakların farklı bankaların oranlarını karşılaştırması, ek masrafları incelemesi ve karar vermeden önce toplam geri ödeme tutarını hesaplaması önem taşıyor.
