Ziyaretçi trafiğinde ise geçen yılın aynı dönemine kıyasla belirgin bir düşüş yaşanmadı. Ancak tüketicilerin AVM'lerdeki harcama tercihleri kategorilere göre farklılaştı. ECE Türkiye'nin verilerine göre moda cirosu yüzde 26, ayakkabı yüzde 17 artarken, eğlence sektöründeki ciro artışı yüzde 42'ye ulaştı. Yeme-içme yüzde 33, sağlık ve bakım yüzde 35, gıda ise yüzde 30 büyüdü.
Sinema sektöründe artış yüzde 350'yi buldu
ECE Türkiye Genel Müdürü Semet Yolaç Canlıel, toplam ciro verilerinin tek başına tüketici davranışını açıklamakta yeterli olmadığını belirtti. Canlıel, tüketicilerin harcamalarını tamamen kısmak yerine bütçelerini farklı ihtiyaç ve deneyimler arasında yeniden dağıttığını ifade etti.
Tüketicinin sosyalleşmeye ve iyi vakit geçirmeye yöneldiğini belirten Canlıel, özellikle sinemalarda dikkat çekici bir hareketlilik yaşandığını söyledi. Canlıel, bazı güçlü yapımların vizyona girmesiyle sinema kategorisinde yüzde 350'ye varan artışlar görüldüğünü, bu hareketliliğin yeme-içme sektörünü de desteklediğini aktardı.
AVM'lerde doluluk oranı yüzde 95-100 bandında
Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı ve ECE Türkiye Genel Müdürü Nuri Şapkacı ise AVM sektöründe yeni markaların karşılaştığı en önemli sorunlardan birinin uygun mağaza alanı bulmak olduğunu söyledi.
Şapkacı, başarılı AVM'lerde doluluk oranlarının yüzde 95 ile yüzde 100 arasında seyrettiğini belirterek, yeni mağaza açmak isteyen yerli ve global markalar için uygun lokasyon bulmanın zorlaştığını ifade etti.
Yeni büyük AVM yatırımlarının finansman imkanlarının sınırlı olması nedeniyle hayata geçirilemediğini belirten Şapkacı, sektörün sürdürülebilir büyümesi için yatırım ortamının güçlendirilmesi gerektiğini kaydetti.
Yeni AVM yatırımlarında finansman engeli
Yüksek enflasyon ve finansman maliyetlerinin AVM yatırımlarını önemli ölçüde yavaşlattığını belirten Şapkacı, son dönemde açılan projelerin önemli bölümünün geçmişten kalan yatırımlar veya daha küçük ölçekli projeler olduğunu söyledi.
Şapkacı, finansman imkanlarının artması ve enflasyonun kalıcı şekilde düşmesinin yeni yatırımlar açısından belirleyici olacağını ifade etti. Sektörde asıl hareketliliğin ise dezenflasyon sürecinin etkisiyle 2027'nin ikinci yarısından itibaren başlamasını beklediğini dile getirdi.
Markalar mağaza sayılarını yeniden değerlendiriyor
Artan iş gücü, enerji ve tedarik maliyetleri nedeniyle perakende markalarının mağaza stratejilerini yeniden gözden geçirdiğini belirten Şapkacı, 2027'nin ilk yarısının sektör açısından daha zorlu geçebileceğini söyledi.
Markaların nakit akışını korumak için verimlilik odaklı hareket etmesi gerektiğini belirten Şapkacı, özellikle tekstil ve moda segmentinin maliyet baskısından daha fazla etkilenebileceğini ifade etti. Yeme-içme, kozmetik ve sağlık alanlarının ise ön planda kalmaya devam edeceğini kaydetti.
Bazı markalardan kira öteleme talebi
Şapkacı, bazı perakende markalarının kira ödemelerinde 1-2 aylık vade veya öteleme taleplerinde bulunmaya başladığını da açıkladı. Ancak geçmiş yıllardaki yüksek ciro performansının markaların bilanço ve nakit akışlarını güçlendirdiğini belirten Şapkacı, mevcut sürecin yönetilebilir olduğunu ifade etti.
Kira ödemeleriyle ilgili asıl tablonun 2027'nin ilk yarısında daha net ortaya çıkacağını belirten Şapkacı, yılın ikinci yarısında dezenflasyon, finansman koşullarındaki iyileşme ve harcamalardaki hareketlenmeyle sektörün yeniden toparlanabileceğini öngördü.
