Böylece kiralardaki artış, yüzde 31,51 olarak açıklanan yıllık enflasyonun altında gerçekleşti.
Ortalama kira 28 bin TL'ye çıktı
Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde ortalama kira eylül ayının başında 28 bin TL olarak ölçüldü. Son bir yılda ortalama kiralardaki artış yüzde 22,29 olurken, aynı dönemde yıllık TÜFE yüzde 31,51 olarak gerçekleşti.
Kira artışının enflasyonun altında kalmasıyla reel olarak gerileme yaşandı. Geçen yılı 229 TL seviyesinde tamamlayan ortalama metrekare kira bedeli ise Ağustos 2026 itibarıyla 280 TL’ye yükseldi.
İstanbul'da ortalama kira 45 bin TL'yi geçti
Daire niteliğindeki konutlar dikkate alındığında en yüksek ortalama kira İstanbul’da görüldü. İstanbul’da ortalama kira 45 bin 509 TL’ye ulaşırken, Muğla’da 40 bin 773 TL, Ankara’da 34 bin 440 TL, İzmir’de 33 bin 369 TL ve Antalya’da 29 bin 305 TL olarak hesaplandı.
Kilis, Yozgat, Aksaray, Muş ve Kütahya ise kiraların en düşük olduğu iller arasında yer aldı. Bu kentlerde ortalama kiralar 10 bin 586 TL ile 14 bin 823 TL arasında değişti.
Kiraların en az arttığı iller belli oldu
Ağustos 2026 itibarıyla son bir yılda kiraların en az yükseldiği il Çankırı oldu. Çankırı’da ortalama kira 19 bin 226 TL olurken yıllık artış yüzde 5,81’de kaldı.
Çankırı’yı yüzde 10,55 ile Tekirdağ, yüzde 11,15 ile Kars, yüzde 11,61 ile Hatay ve yüzde 11,76 ile Malatya izledi.
Kira artışının düşük kaldığı diğer iller arasında Zonguldak, Kütahya, Balıkesir, Edirne, Niğde, Kırklareli, Manisa, Çanakkale, Yalova ve Kocaeli yer aldı. Bu illerde yıllık artış oranları yüzde 13,09 ile yüzde 17,30 arasında değişti.
İstanbul Marmara'dan ayrıştı
Kira artışının en düşük gerçekleştiği iller arasında Marmara Bölgesi’nden Tekirdağ, Edirne, Kırklareli, Kocaeli, Çanakkale, Balıkesir ve Yalova’nın bulunması dikkat çekti.
İstanbul’da ise tablo farklı gerçekleşti. Kentte yıllık ortalama kira artışı yüzde 44’e ulaşarak diğer Marmara illerinin oldukça üzerinde kaldı.
