Ancak 1 Euro’ya ev sahibi olmak isteyenlerin restorasyon planı sunması ve yenileme masraflarını karşılayabileceğini göstermesi gerekiyor.
Sicilya’nın güneybatısındaki Agrigento iline bağlı Naro’da, uzun süredir kullanılmayan yapıların yeniden değerlendirilmesi ve kasabanın canlandırılması amacıyla konut programı başlatıldı. Uygulama yalnızca yerel halka değil, yabancılar ile şirket ve vakıflara da açık olacak.
1 Euro yetmiyor, restorasyon şartı var
Program kapsamında uygun durumdaki terk edilmiş evler 1 Euro gibi sembolik bir bedelle satışa sunuluyor. Ancak alıcıların yalnızca satış bedelini ödeyerek mülkün sahibi olması mümkün değil.
Ev için bir restorasyon planının hazırlanması ve yenileme çalışmalarını karşılayabilecek mali kaynağa sahip olunduğunun gösterilmesi gerekiyor. Çalışmaların da belirlenen süre içerisinde tamamlanması şartı bulunuyor.
Satın alınan yapıların ana konut veya ikinci ev olarak kullanılmasının yanı sıra misafirhane, ticari işletme ya da şirket ve kuruluş merkezi olarak değerlendirilmesine de imkan tanınıyor.
Asıl maliyet tadilatta ortaya çıkıyor
Evlerin 1 Euro’ya satışa çıkarılması dikkat çekse de alıcıların karşılaşacağı maliyet bununla sınırlı kalmıyor. Hukuki işlemler, kayıt ücretleri, tapu sicili vergileri ve özellikle restorasyon giderleri toplam maliyeti artırıyor.
Benzer projelerde yapıların büyüklüğü ve durumuna bağlı olarak yenileme maliyetlerinin yaklaşık 20 bin ile 50 bin Euro arasında değişebildiği belirtiliyor. Kapsamlı tadilat gerektiren yapılarda ise metrekare başına yaklaşık 1.000 Euro'luk bütçenin gündeme gelebileceği ifade ediliyor.
Bazı uygulamalarda restorasyon planına ek olarak yenileme çalışmalarının sigortalanması veya banka teminatı gösterilmesi de istenebiliyor.
Benzer proje kasabanın çehresini değiştirdi
Sicilya’da daha önce uygulanan benzer projeler de dikkat çekici sonuçlar ortaya çıkardı. Naro’ya yaklaşık bir saat mesafedeki Mussomeli kasabasında yürütülen program kapsamında bugüne kadar yaklaşık 600 evin yabancılara satıldığı, bunlardan 180’inin sembolik bedelle el değiştirdiği belirtildi.
Uygulamanın ardından farklı ülkelerden insanların kasabaya yerleşmesiyle kafeler, konukevleri ve çeşitli işletmeler açıldı. Mussomeli’nin bugün 18 farklı milletten insana ev sahipliği yaptığı ifade ediliyor.
Naro’da hayata geçirilen yeni programla da terk edilmiş yapıların yeniden kullanıma kazandırılması ve kasabaya yeni nüfus ile ekonomik hareketlilik getirilmesi amaçlanıyor.
