Taşınmaz alım satımlarında Güvenli Ödeme Sistemi için geri sayım başladı. Ticaret Bakanlığınca yapılan düzenleme kapsamında 1 Ekim’de zorunlu hale gelmesi planlanan uygulamayla, taşınmaz satış bedelinin güvenli ve eş zamanlı şekilde el değiştirmesi hedefleniyor.
Yeni sistem kapsamında alıcının ödediği para, taşınmazın tapudaki devri tamamlanmadan satıcının hesabına geçemeyecek. Böylece taşınmazın mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesi amaçlanıyor.
Dolandırıcılık riskinin azaltılması hedefleniyor
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklik kapsamında hayata geçirilmesi planlanan sistemle alıcı ve satıcıların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik risklerine karşı korunması hedefleniyor.
Uygulamayla taşınmaz ticaretinde kayıt dışılığın azaltılması ve para transferlerinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi amaçlanıyor.
Bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden yürütülecek süreçte emlak işletmeleri de alıcı ve satıcılara sistemin kullanımı konusunda yardımcı olacak.
“Emlakçıların aradan çıkması gibi bir durum yok”
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Burak Arpacı, Güvenli Ödeme Sistemi’nin vatandaşlardan emlak işletmelerine kadar herkesi ilgilendirdiğini belirtti.
Sistemin vatandaşların mağduriyetlerini önlemek adına faydalı olduğunu ifade eden Arpacı, uygulamanın emlakçıları süreçten çıkarmaya yönelik olmadığını söyledi.
Arpacı, oda üyesi emlakçıların büyük bölümünün sistem hakkında bilgi sahibi olduğunu, uygulamaya ilişkin üyelere eğitim de vereceklerini bildirdi.
Yetki belgeli danışman uyarısı
Alıcı ve satıcılara yetki belgesine sahip gayrimenkul danışmanlarıyla çalışmalarını öneren Arpacı, kendilerine ulaşan şikayetlerin çoğunun kayıt ve vergi levhası bulunmayan kişiler nedeniyle yaşandığını belirtti.
Yetki belgeli gayrimenkul danışmanlarının tüketicilere sistemin kullanımı konusunda da yardımcı olacağını ifade eden Arpacı, vatandaşların bu konuda dikkatli olması gerektiğini vurguladı.
Rayiç bedel uyarısı
Arpacı, sistemin amacına ulaşabilmesi için gerçek değer ile rayiç bedel arasındaki farkın azaltılması gerektiğini belirtti.
Sektör olarak güvenli ödeme kapsamında yalnızca rayiç bedelin ödenip kalan tutarın elden verilmesi gibi uygulamaların önüne geçilmesini önemsediklerini ifade etti.
