Uzmanlar, depozitonun sözleşmeye sabit bir TL tutarı olarak yazılması yerine “bir kira bedeli” veya “iki kira bedeli” şeklinde belirtilmesini öneriyor. Böylece uzun süreli kiralamalarda paranın değer kaybetmesi nedeniyle yaşanabilecek hak kayıplarının önüne geçilebileceği belirtiliyor.
Kiralık konut piyasasında hareketlilik devam ederken, yeni ev tutacak vatandaşlara kira sözleşmesindeki depozito maddesi konusunda önemli uyarılar yapıldı.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam, özellikle uzun yıllar aynı konutta oturan kiracıların, başlangıçta ödedikleri depozitonun zaman içerisinde değer kaybetmesi nedeniyle sorun yaşayabildiğine dikkat çekti.
Depozitoyu TL olarak yazarken dikkat
Kira sözleşmesi hazırlanırken depozitonun yalnızca sabit bir TL tutarı şeklinde belirtilmesinin ilerleyen yıllarda kiracı açısından dezavantaj oluşturabileceği ifade edildi.
Akçam, depozitonun sözleşmeye “bir kira bedeli” veya “iki kira bedeli” şeklinde yazılmasının kiracının yıllar sonra yaşayabileceği değer kaybının önüne geçebileceğini belirtti.
Örneğin kiralamanın başladığı tarihte sözleşmeye yalnızca belirli bir TL tutarı yazılması halinde, uzun yıllar sonra aynı rakamın iade edilmesi gündeme gelebiliyor. Depozitonun kira bedeli üzerinden tanımlanmasının ise bu konuda yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçebileceği ifade ediliyor.
Sözleşmenin kiminle yapıldığına dikkat
Uzmanlar kiracıları yalnızca depozito konusunda değil, sözleşmenin tarafları konusunda da uyarıyor.
Kira sözleşmesinin doğrudan ev sahibiyle yapılması önerilirken, işlemin başka bir kişi üzerinden gerçekleştirilmesi durumunda bu kişinin resmi vekaletnamesinin bulunup bulunmadığının kontrol edilmesi gerektiği belirtiliyor.
Ödemeleri bankadan yapın
Kira ve depozito ödemelerinin banka üzerinden gerçekleştirilmesi de ileride yaşanabilecek uyuşmazlıklarda önem taşıyor.
Uzmanlar, yapılan ödemelerin kayıt altına alınması açısından banka kanallarının kullanılmasını ve ödeme açıklamalarında işlemin kira veya depozito olduğunun açıkça belirtilmesini öneriyor.
