Temmuz ayında Türkiye genelinde 123 bin 603 konut el değiştirdi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2026 dönemine ilişkin konut ve işyeri satış istatistiklerini açıkladı. Verilere göre konut satışlarındaki gerileme yılın ilk 7 aylık dönemine de yansıdı.
Ocak-temmuz döneminde Türkiye genelinde 823 bin 119 konut satıldı. Bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,5'lik düşüşe işaret etti.
İkinci el konut satışlarında sert düşüş
Temmuz ayında ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,6 azalarak 42 bin 529'a geriledi. İlk el konutların toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 34,4 oldu.
İkinci el konut piyasasındaki düşüş ise daha yüksek gerçekleşti. Satışlar yıllık bazda yüzde 20,8 azalarak 81 bin 74'e düştü. İkinci el konutların toplam satışlardan aldığı pay yüzde 65,6 olarak kayıtlara geçti.
Yılın ilk 7 ayında ilk el konut satışları yüzde 0,8 azalışla 264 bin 16 olurken, ikinci el satışlar yüzde 7,5 gerileyerek 559 bin 103 olarak gerçekleşti.
İpotekli konut satışları yüzde 23,7 arttı
Toplam satışlardaki düşüşün aksine ipotekli konut satışlarında artış görüldü. Temmuz ayında ipotekli satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 23,7 yükselerek 23 bin 888'e ulaştı.
İpotekli satışların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 19,3'e çıktı.
Diğer satış türlerinde ise yüzde 23,1'lik düşüş yaşandı. Temmuz ayında bu yöntemlerle gerçekleştirilen 99 bin 715 satış, toplam satışların yüzde 80,7'sini oluşturdu.
Ocak-temmuz döneminde ipotekli konut satışlarındaki artış daha da belirginleşti. Satışlar yüzde 30,9 artarak 166 bin 682'ye yükseldi. Diğer konut satışları ise yüzde 11,7 azalarak 656 bin 437'ye geriledi.
Yabancılara 2 bin 120 konut satıldı
Yabancılara gerçekleştirilen konut satışlarında temmuz ayında sınırlı artış yaşandı. Satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,9 yükselerek 2 bin 120 oldu.
Yabancıların toplam konut satışlarından aldığı pay yüzde 1,7 olarak gerçekleşti. Ocak-temmuz döneminde ise yabancılara satış yüzde 7,3 azalarak 11 bin 203'e geriledi.
Temmuz ayında Türkiye'den en fazla konut alan yabancılar Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. Ruslara 394 konut satılırken, onları 189 konutla İran ve 145 konutla Ukrayna vatandaşları izledi.
İşyeri satışlarında da düşüş var
TÜİK verilerine göre temmuz ayında Türkiye genelinde 16 bin 733 işyeri satıldı. İşyeri satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,1 azaldı.
İlk el işyeri satışları yüzde 16,4 artarak 5 bin 777'ye çıkarken, ikinci el satışlar yüzde 12,2 düşüşle 10 bin 956'ya geriledi.
Ocak-temmuz döneminde ise toplam 102 bin 261 işyeri satıldı. Yedi aylık dönemde toplam satışlar yüzde 5,1 azalırken, ilk el işyeri satışları yüzde 2,4 arttı, ikinci el satışlar ise yüzde 7,9 geriledi.
İpotekli işyeri satışlarında yüzde 57,6 artış
İpotekli işyeri satışlarında da konuta benzer şekilde güçlü bir artış yaşandı. Temmuz ayında ipotekli işyeri satışları yıllık bazda yüzde 57,6 artarak 695'e yükseldi.
Diğer işyeri satışları ise yüzde 5,7 düşüşle 16 bin 38 olarak gerçekleşti.
Ocak-temmuz döneminde ipotekli işyeri satışları yüzde 65,2 artarak 4 bin 700'e ulaşırken, diğer işyeri satışları yüzde 7 azalışla 97 bin 561 oldu.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise ilk el işyeri satışları bir önceki aya kıyasla yüzde 8,2 artarken, ikinci el işyeri satışları yüzde 3,1 geriledi.
