Gaziantep’te son yıllarda konut piyasası, kentin büyüme hızına paralel olarak ciddi bir hareketlilik yaşıyor. Artan nüfus, sanayi yatırımları ve iç göç, konut talebini diri tutarken “Gaziantep’te ev almak hâlâ mantıklı mı?” sorusu da vatandaşın gündeminde yerini koruyor.
Gayrimenkul piyasasında faaliyet gösteren uzmanlara göre şehirde ev fiyatları yükselmiş olsa da Gaziantep, Türkiye ortalamasına kıyasla hâlâ yatırım yapılabilir kentler arasında gösteriliyor. Özellikle Şehitkamil ve Şahinbey gibi merkezi ilçelerde konutlara olan talep yüksek seyrediyor. Bu bölgelerde satılan evlerin büyük bölümü kısa sürede alıcı buluyor.
Yoğun Talep Var
Kira piyasasında da benzer bir tablo söz konusu. Sanayi çalışanları, öğrenciler ve memur kesiminden gelen yoğun talep, kiraları yukarı çekmiş durumda. Bu durum, evi yatırım amaçlı alanlar için düzenli kira geliri anlamına geliyor. Uzmanlar, Gaziantep’te alınan bir konutun kira yoluyla kendini geri ödeme süresinin ortalama 10 ila 15 yıl arasında değiştiğini belirtiyor.
Ancak işin bir de madalyonun diğer yüzü var. Konut kredisi faizlerinin yüksek seyretmesi, krediyle ev almak isteyenler için ciddi bir risk oluşturuyor. Aylık taksitlerin bütçeyi zorladığını belirten ekonomistler, bu dönemde peşin alım ya da düşük borçlanmayla yapılan yatırımların daha sağlıklı olduğunu vurguluyor.
Uzun Vadeli Güçlü Bir Seçenek
Sektör temsilcilerine göre Gaziantep’te ev almak; kısa vadede “al-sat” kazancı bekleyenler için zor, ancak uzun vadeli düşünenler için hâlâ güçlü bir seçenek. Özellikle altyapısı tamamlanmış, ulaşım akslarına yakın ve yeni gelişen bölgeler, önümüzdeki yıllarda daha fazla değerlenme potansiyeli taşıyor.
Özetle Gaziantep’te ev almak, doğru lokasyon ve doğru bütçeyle hareket edenler için mantıklı olmaya devam ediyor. Ancak uzmanlar, karar vermeden önce piyasa araştırması yapılması ve acele edilmemesi konusunda uyarıyor.
