Gaziantep’te gayrimenkul piyasası son yıllarda yalnızca ev almak isteyenlerin değil, kazancını taşa toprağa bağlamak isteyen yatırımcıların da radarında. Şehrin büyüyen nüfusu, sanayi gücü ve yeni yerleşim alanları, “nereden almak mantıklı?” sorusunu daha da kritik hale getiriyor. Sahadan aldığımız bilgiler ve piyasa verileri, bazı semtlerin açık ara öne çıktığını gösteriyor.
Merkez Gücünü Koruyor
Gaziantep’te yatırım denince ilk akla gelen ilçelerin başında Şehitkamil geliyor. İbrahimli başta olmak üzere bu bölgede hem oturum hem de kira talebi hiç düşmüyor. Yeni projeler, geniş bulvarlar, sosyal yaşam alanları ve kamu yatırımları, Şehitkamil’i “riski düşük, getirisi istikrarlı” bir adres haline getiriyor. Yamaçtepe gibi son yıllarda yıldızı parlayan mahallelerde ise metrekare fiyatları sessiz ama kararlı bir şekilde yükseliyor.
Şahinbey’de Hareketlilik Artıyor
Kentin en büyük ilçesi Şahinbey, özellikle orta gelir grubuna hitap eden konutlarıyla yatırımcıya alternatif sunuyor. Karataş, Binevler ve Burç Yolu hattında hem satış hem de kiralama piyasası oldukça canlı. Ulaşım yatırımları ve yeni konut projeleri, bu bölgelerdeki daireleri kısa sürede el değiştiren bir noktaya taşıyor.
Yeni Gözde: Kuzeyşehir
Son dönemde yatırımcıların sıkça konuştuğu bir başka adres ise Kuzeyşehir. TOKİ projeleri, planlı yapılaşma ve geniş alan avantajı sayesinde bölge, uzun vadeli düşünenler için dikkat çekiyor. Fiyatların henüz merkez kadar yükselmemiş olması, Kuzeyşehir’i “geleceğin kazandıran semti” olarak öne çıkarıyor.
Üniversite Çevresi Kira Garantisi Sunuyor
Gaziantep Üniversitesi çevresi ve merkezle bağlantılı mahalleler ise kira getirisi arayan yatırımcıların vazgeçilmezi. Öğrenci yoğunluğu, bu bölgelerde boş ev riskini neredeyse sıfıra indiriyor.
Emlak sektörü temsilcilerine göre Gaziantep’te yatırım yaparken ulaşım akslarına, yeni imar alanlarına ve sosyal donatı projelerine yakınlık belirleyici oluyor. “Merkezde kira, gelişen bölgelerde değer artışı” formülü ise yatırımcıların en sık başvurduğu yol olarak öne çıkıyor.
