Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, başvuru şartlarını yerine getirip 5 bin TL başvuru bedeli ödeyerek işlemlerini tamamlayabiliyor. Ancak özellikle eşlerin ayrı başvuru yapıp yapamayacağı ve aynı haneden iki kişinin hak sahibi olup olamayacağı konuları vatandaşların en çok merak ettiği başlıklar arasında yer alıyor.
Aynı haneden iki kişi TOKİ’ye başvurabilir mi?
TOKİ tarafından yapılan açıklamaya göre, bir hane halkı adına yalnızca bir başvuru yapılabiliyor. Yani kişi kendi adına ya da eşinin adına yalnızca tek bir başvuru gerçekleştirebilir.
Bir haneden birden fazla kişinin başvuru yapması durumunda ise her iki başvuru da geçersiz sayılacak.
Bu kural, aynı evde yaşayan karı-koca ve çocukları kapsıyor. Eşlerden birinin başvuruda bulunması yeterli olup, ikinci başvuru sistem tarafından otomatik olarak iptal ediliyor.
Eşinin üzerine ev olan TOKİ başvurusu yapabilir mi?
TOKİ başvuru şartlarına göre, başvuru sahibinin, eşinin ve çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması gerekiyor.
Tapuda ev kaydı tespit edilen başvurular geçersiz sayılacak.
Yani eşlerden birinin üzerine konut bulunuyorsa, diğer eşin de sosyal konut başvurusu yapma hakkı bulunmuyor.
TOKİ 500 bin sosyal konut başvuru şartları 2025
Projeye başvuracak vatandaşlarda aranan genel şartlar şöyle:
-
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
-
18 yaşını doldurmuş olmak,
-
En az 10 yıldır Türkiye’de ikamet ediyor olmak,
-
Kendisi, eşi veya çocukları adına tapuda kayıtlı evi bulunmamak,
-
Hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL’yi geçmemesi.
TOKİ ödeme ve teslimat detayları
Projede konut satış bedelleri 1 milyon 800 bin TL’den başlayacak.
Vatandaşlar, devlet güvencesiyle yüzde 10 peşinat ödeyerek 240 ay vadeyle ev sahibi olabilecek.
Taksit ödemeleri İstanbul’da 7 bin 313 TL, diğer illerde ise 6 bin 750 TL’den başlayacak.
Taksitler, sözleşme imzalandıktan sonraki ay itibarıyla başlayacak.
Teslimatlar Mart 2027’de başlayacak
Kasım ayında ihale süreci tamamlanacak olan projede ilk kura çekimi Aralık 2025’te yapılacak. Konutların teslimi ise Mart 2027 itibarıyla kademeli olarak gerçekleştirilecek.
Projede en fazla konutun yapılacağı iller sırasıyla İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Konya olacak. Toplam konutların beşte biri İstanbul’da inşa edilecek.
Özetle:
Eşlerden yalnızca biri TOKİ’ye başvuru yapabiliyor ve her iki eşin de adına tapuda konut kaydı bulunmaması gerekiyor. Aksi halde başvuru geçersiz sayılıyor. 2025 yılında başlatılan 500 bin sosyal konut projesi, uygun taksit imkanlarıyla özellikle dar ve orta gelirli ailelere büyük fırsat sunuyor.
