Konut satış sürecinde önemli bir değişiklik 1 Şubat itibarıyla yürürlüğe giriyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) kapsamının genişletilmesiyle birlikte, satılık konut ilanları da doğrulama şartına bağlanacak. Uygulamayla birlikte emlak ilanlarında daha şeffaf ve denetlenebilir bir süreç hedefleniyor.
Satılık konut ilanlarında yeni dönem
Yaklaşık bir yıldır kiralık konutlar ve satılık iş yerlerinde uygulanan EİDS, 1 Şubat’tan itibaren satılık konutlar için de zorunlu olacak. Sektör temsilcileri, konutunu satışa çıkarmayı planlayan vatandaşların yeni sisteme göre hareket etmesi gerektiği uyarısında bulunuyor.
Tüm gayrimenkuller sistem kapsamına giriyor
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, sistemin son aşamasının tamamlanmasıyla Türkiye genelindeki tüm gayrimenkullerin EİDS kapsamına alınacağını belirtti. Buna göre, konutunu satmak isteyen mülk sahipleri, ilan portalına giriş yapılabilmesi için e-Devlet üzerinden emlak danışmanına yetki verecek. İlan süresi ve yetkilendirilen danışman bilgileri de sistem üzerinden belirlenecek.
Çoklu ilan uygulamasına sınırlama çağrısı
Sistemin genel olarak olumlu sonuçlar verdiğini ifade eden Akçam, bazı düzenlemelere ihtiyaç olduğunu da dile getirdi. Özellikle çoklu ilan yetkisinin kaldırılması gerektiğini belirten Akçam, bu adımın satış sürecini hızlandıracağını ve tek danışmanla çalışmanın daha sağlıklı olacağını söyledi.
Yetkilendirme sözleşmesi için yeni öneri
Akçam, emlak danışmanları ile mülk sahipleri arasında yapılan yetkilendirme sözleşmelerinin de EİDS’ye entegre edilmesi gerektiğini ifade etti. e-Devlet erişimi bulunmayan yaşlı vatandaşlar ile yurt dışında yaşayan mülk sahipleri için ise alternatif onay yöntemlerinin geliştirilmesinin önemine dikkat çekti.
İlanlarda şeffaflık ve güven vurgusu
Yeni uygulamayla birlikte konut ilanlarının doğrulanmış hale geleceğini belirten Akçam, EİDS’nin sektöre kurumsal bir yapı kazandıracağını söyledi. Sistem sayesinde sahte ve yanıltıcı ilanların önüne geçilerek güven ortamının güçleneceği ifade edildi.
Vatandaşlara “yetkili danışman” uyarısı
Konutunu satışa çıkarmayı planlayan vatandaşlara çağrıda bulunan Akçam, taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip emlak danışmanlarıyla çalışılması gerektiğini vurguladı. e-Devlet üzerinden yetki vermekten çekinilmemesi gerektiğini belirten Akçam, güvenli ve yasal bir satış sürecinin ancak bu şekilde sağlanabileceğini kaydetti.
