Türkiye’nin en hızlı gelişen kentleri arasında yer alan Gaziantep, gayrimenkul yatırımcılarının radarında olmaya devam ediyor. Sanayisi, ticaret hacmi ve stratejik konumuyla öne çıkan şehirde konut ve arsa fiyatlarında son yıllarda dikkat çekici bir yükseliş yaşanıyor.
Sanayi ve Ticaret Büyümesi Yatırımı Canlandırıyor
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Gaziantep, 2024 yılında ihracatta 10 milyar doları aşarak Türkiye’nin ilk 5 ihracatçı kenti arasında yer aldı. Bu ekonomik dinamizm, şehre olan göçü artırırken konut talebini de yukarı çekti. Gayrimenkul uzmanları, sanayi bölgelerine yakın ilçelerde arsa fiyatlarının son iki yılda yüzde 60’a varan oranlarda arttığını belirtiyor.
Konut Fiyatlarında Yıllık Artış %45’i Buldu
Gayrimenkul değerleme şirketlerinin güncel raporlarına göre Gaziantep’te konut fiyatları son bir yılda ortalama %45 oranında yükseldi. Şahinbey ve Şehitkamil ilçeleri yatırımcıların en çok tercih ettiği bölgeler olurken, özellikle üniversite ve hastanelere yakın semtlerde kira getirileri dikkat çekiyor. Ortalama kira artışı ise %55 seviyesinde seyrediyor.
Yabancı Yatırımcıların İlgisi Artıyor
Özellikle Orta Doğu ülkelerinden gelen yabancı yatırımcıların Gaziantep gayrimenkul piyasasına ilgisi son dönemde arttı. Şehirdeki ticaret potansiyeli ve ulaşım kolaylığı, yabancıların konut ve ticari gayrimenkule yönelmesine neden oluyor. Emlak danışmanları, yabancı yatırımcıların en çok lüks konut projelerine ve merkezi iş alanlarındaki ticari taşınmazlara yöneldiğini aktarıyor.
Yatırımcıların Beklentisi: İstikrar ve Yeni Projeler
Gayrimenkul yatırımcıları, önümüzdeki dönemde Gaziantep’te kentsel dönüşüm projeleri ile birlikte yeni cazibe alanlarının oluşacağını öngörüyor. Özellikle ulaşım yatırımları ve yeni sanayi bölgelerinin gayrimenkul piyasasını daha da canlandıracağı tahmin ediliyor.
Fiyatlar Yüksek, Seçici Olunmalı
Uzmanlar, Gaziantep’te gayrimenkul piyasasının yatırım için hâlâ cazip olduğunu ancak fiyat artışlarının hız kazanması nedeniyle yatırımcıların bölge ve proje seçerken dikkatli olmaları gerektiğini vurguluyor.
