Açıklanan verilerin ardından ev ve iş yerlerinde uygulanacak kira artış oranı da netlik kazandı.
Kira artış oranı yüzde 37,15 oldu
Ekim ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte, kira artış oranı yüzde 37,15 olarak belirlendi. Buna göre kira kontrat süresi bu ay dolan iş yeri sahipleri, kiralarına bu oran üzerinden zam yapacak.
Geçtiğimiz ay kira zam oranı yüzde 38,36 seviyesindeydi. Yeni oranla birlikte kasım ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde bir miktar daha düşük zam oranı uygulanacak.
Kira zammı hangi veriye göre hesaplanıyor?
Konut ve iş yeri kiralarındaki zam oranı, TÜFE’nin (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamalarına göre belirleniyor.
-
Konut kiralarında, mal sahibi bu orana eşit ya da daha düşük bir oranla zam yapabiliyor.
Örneğin, zam Kasım ayında yapılacaksa, Ekim ayında açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalama değişim oranı esas alınıyor. -
İş yeri kiralarında ise durum sözleşme koşullarına bağlı. Eğer kira sözleşmesinde TÜİK verilerine göre artış yapılacağı belirtilmişse, yine bir önceki ayın TÜFE oranı dikkate alınıyor.
Konut kiralarında yüzde 25 sınırı devam ediyor
Konut kiralarında, 2022 yılında devreye alınan yüzde 25’lik zam sınırı uygulaması 1 Temmuz 2025’e kadar uzatılmıştı. Bu nedenle, mal sahipleri kiralara en fazla yüzde 25 oranında zam yapabiliyor. Ancak bu sınırlama iş yerlerini kapsamıyor.
İş yerleri için zam oranı yüzde 37,15
İşletme sahipleri için herhangi bir yasal sınır bulunmadığından, Ekim ayı TÜFE verisi olan yüzde 37,15 oranında zam uygulanabilecek. Böylece iş yerlerinde kira sözleşmeleri bu ay yenilenecek olanlar, kiralarına yüzde 37,15 oranında artış yaparak ödeme gerçekleştirecek.
Ekim ayı itibarıyla belirlenen bu oran, hem iş yeri kiracılarını hem de ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Kasım ayında açıklanacak yeni TÜFE oranı ise Aralık 2025 kira artış oranını belirleyecek.
