2025 yılı itibarıyla Gaziantep'te emlak vergisi oranları, 2024 yılı vergi değerlerine %21,97 oranında bir artış gösterdi. Bu artış, bir önceki yıla göre emlak vergisinin yaklaşık %22 oranında arttığı anlamına geliyor. Emlak vergisi hesaplama işlemi, gayrimenkulün bağlı olduğu belediyenin takdir komisyonu tarafından belirlenen değer üzerinden gerçekleştiriliyor.
Ödeme Tarihleri ve Yöntemleri
Emlak vergisi, iki taksit halinde ödenmektedir:
Birinci Taksit: 1 Mart – 31 Mayıs 2025
İkinci Taksit: 1 Kasım – 30 Kasım 2025
Vergi ödemeleri, e-Devlet üzerinden veya belediyelerin online ödeme sistemleri aracılığıyla ödenebilir. Ödemelerin belirtilen tarihler arasında yapılmaması durumunda yasal faiz uygulanır.
Tapu Harcı ve Diğer Masraflar
Konut alım-satım işlemlerinde, tapu harcı alıcı ve satıcı arasında eşit olarak paylaştırılır. 2025 yılı için tapu harcı oranı %4 olup, bu oran 1 Ocak 2020 tarihinden itibaren geçerli hale gelmiştir. Ayrıca, tapu işlemleri sırasında döner sermaye hizmet bedeli de alınmaktadır.
Vergi Muafiyetleri ve İstisnalar
Bazı durumlarda, gayrimenkul sahipleri emlak vergisinden muaf olabilir. Özellikle emekliler, engelliler, gaziler ve dul yetimler belirli şartları sağladıkları durumlarda emlak vergisinden muaf olabilirler. Ancak bu muafiyet yalnızca tek konut için geçerlidir ve bu konutta fiilen ikamet edilmesi zorunludur.
Vergi İtiraz ve Düzeltme Hakkı
Emlak vergisi değerlerine itiraz etmek isteyen vatandaşlar, 30 gün içinde vergi mahkemesine başvurarak dava açabilirler. Ayrıca, tapu harcı ödemelerinde eksik ödeme yapıldığında, "pişmanlık dilekçesi" verilerek eksik tutar yasal faiziyle birlikte ödenebilir.
Gaziantep'te 2025 yılı itibarıyla konut sahiplerinin emlak vergisi yükümlülüklerinde artışlar yaşanmıştır. Bu nedenle, yeni ev alanların vergi yükümlülüklerini yerine getirmeleri ve olası indirim veya muafiyetlerden faydalanabilmeleri için ilgili belediyelerle iletişime geçmeleri önemlidir.
