Gaziantep, tapuda sahtecilikle mücadelede ciddi adımlar atıyor. Yurttaşların mağduriyetini önlemek amacıyla Adalet Bakanlığı tarafından zorunlu hale getirilen karekod uygulaması ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nün SMS bilgilendirme servisi, tapu işlemleri sırasında güvenliği sağlayan önemli düzenlemeler arasında bulunuyor. Bu yeniliklerin, dolandırıcılık risklerini en aza indirilmesinde önemli katkı sağladığı belirtiliyor.
Gaziantep’te Karekodsuz Tapu Dönemi Sona Erdi
Adalet Bakanlığı tarafından 2025 yılı itibarıyla tapu satışlarında karekod kullanımı zorunlu hale getirildi. Gaziantep Tapu Müdürlükleri, sadece karekodlu noter belgeleriyle işlem yapmaya başladı. Eski tip belgelerle yapılan işlemler artık geçeri olmuyor. Karekod sayesinde belgelerin sahte olup olmadığı anlık olarak doğrulanabiliyor ve güvenlik uygulaması devrim niteliğinde bir yenilik olarak öne çıkıyor.
SMS Bildirim Sistemi ile Takip Kolaylaştırıldı
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, vatandaşların tapu işlemlerinden anında haberdar edilmesi için SMS bilgilendirme sistemini devreye aldı. TAPU sistemine tanımlanan cep telefonlarına gönderilen mesajlarla, adına tapu işlemi yapılan kişiler haberdar ediliyor. Bu uygulama, dolandırıcılık vakalarında mağduriyetin önüne geçilmesinde etkili bir önlem olarak öne çıkıyor.
Sahte Vekaletname ve Kimlik Belgelerine Karşı Dikkat
Yaygın kullanılan dolandırıcılık yöntemleri arasında sahte vekaletname, sahte nüfus cüzdanı, sahte veraset belgesi gibi evraklarla gerçekleştirilen tapu işlemleri bulunuyor. Tapuda işlem yapan görevli memurların dikkatli davranması ve belgeleri titizlikle incelemesi, sahtecilik girişimlerini engellemeye yönelik kritik önem taşyor. Sahte belgeye dayalı tescil işlemleri, tapu iptal ve tescil davaları yoluyla düzeltilse de mağduriyet yaratabiliyor.
Tapuda Sahtecilik Tespit Edilirse Ne Olur?
Tapuda sahtecilikle gerçekleştirilen işlemler hukuken "yolsuz tescil" olarak değerlendirilir. Sahte belgeye dayanarak yapılan tesciller, iptal edilerek taşınmaz gerçek hak sahibine devredilir. Bu aşamada iyi niyetle işlem yapan üçüncü kişiler bile taşınmazı gerçek hak sahibine teslim etmek zorunda kalabilir. Türk Medeni Kanunu’na göre devlet, tapu sicili hatasından doğan zararlardan sorumlu tutulabilir.
Vatandaşlara Uyarı: Güvende Kalmak İçin Neler Yapılmalı?
Uzmanlar, vatandaşların tapu işlemleri sırasında aşağıdaki önlemlere dikkat etmeleri gerektiğini vurguluyor:
Tapu devri yapılmadan önce e-Devlet veya TAKBİS sistemi üzerinden taşınmazın cari durumunu kontrol edin.
Noter belgelerinin karekodlu olmasına dikkat edin; karekodsuz belge ile işlem yapılmaz.
Vekaletname varsa noter onayını ve geçerliliğini doğrulayın. Şüpheye düştüğünüz belgeleri noter veya avukat aracılığıyla kontrol ettirin.
Tapu işlemlerini Tapu Takas Sistemi aracılığıyla gerçekleştirin; böylece ödeme ve tescil işlemleri aynı anda güvenli bir ortamda tamamlanabilir.
Tapuda işlem yapan memurdan belge ve sistem detaylarını doğrulamasını talep edin.
Mevcut tapu kaydındaki ipotek, şerh veya haciz gibi kısıtlamaları mutlaka öğrenin; taşımalı işlemlerde bu bilgiler kritik önem taşır.
Gaziantep’te Tapuda Sahtecilik Önleniyor
Gaziantep’te karekodlu belge uygulaması ve SMS bilgilendirme sistemi gibi teknolojik yenilikler, tapuda sahtecilikle mücadele de kritik rol üstleniyor. Tapu memurlarının denetim ve dikkat seviyesinin artırılması, vatandaşın hukuki haklarının korunması açısından güvenli zemin hazırlıyor. Bu düzenlemeler ile tapu işlemlerinde güvenlik artarken, dolandırıcılık riskleri büyük ölçüde minimize edilmiş oluyor.
