Türkiye genelinde eylül ayı itibarıyla satış işlem sayısı 2 milyonu aşarken, tapu harç gelirleri 90 milyar lirayı geçti. Yüksek işlem hacmiyle dikkat çeken Gaziantep de bu artışta önemli bir paya sahip oldu.
Yeni yılda rayiç değerler katlanıyor
2026 yılıyla birlikte başlayacak 4 yıllık emlak vergisi döneminde, takdir komisyonlarının belirlediği rayiç değerlerde ciddi artışlar yaşanacak. Gaziantep’in Şahinbey, Şehitkamil ve Nizip gibi yoğun nüfuslu ilçelerinde değerlerin yükselmesi, doğrudan vatandaşın cebine yansıyacak. Bu artış yalnızca emlak vergilerini değil, tapu harçlarını ve değer artış kazançlarını da etkileyecek.
Uzmanlardan “işlemleri ertelemeyin” çağrısı
Gayrimenkul uzmanları, vatandaşları özellikle bağış, intikal, ipotek ve satış gibi tapu işlemlerini yeni yıla bırakmamaları konusunda uyardı. Ertelenen işlemlerin, artan rayiç değerler nedeniyle ciddi maliyetlere yol açacağı vurgulandı. Hissedarlar arası işlemlerin de yıl sonuna kadar tamamlanması gerektiği hatırlatıldı.
Vatandaşı yüksek tapu harcı bekliyor
Uzmanlara göre artışlarla birlikte tapu harçlarının da önemli ölçüde yükselecek olması, hem yatırımcıları hem de konut alım-satımı yapacak vatandaşları zorlayacak. Gaziantep’te yıl sonuna kadar yapılacak işlemlerin, vatandaşlara binlerce liralık tasarruf sağlaması öngörülüyor.
