“Sıfır daireler stoklarda bekliyor”
Gaziantep Emlakçılar Odası Başkanı Mehmet Aytaç, şehirde satılamayan çok sayıda sıfır dairenin stoklarda beklediğini söyledi. Yüksek maliyetlerin fiyatları artırdığını vurgulayan Aytaç, “Maliyetler yükseldiği için sıfır daire fiyatları da oldukça yüksek. Geçen seneye göre birinci el daire fiyatlarında yüzde 40 artış var” dedi.
İkinci el daireler daha kolay satılıyor
Aytaç, birinci el daire satışlarının çok ağır ilerlediğini, ikinci el dairelerin ise hızlı bir şekilde el değiştirdiğini belirterek şunları söyledi:
“Birinci el ile ikinci el arasındaki fiyat farkı giderek açıldı. Karataş’ta bugün 2+1 daireler 4 ile 6 milyon TL arasında, 3+1 daireler ise 5 ile 8 milyon TL arasında değişiyor. Fıstıklık’ta fiyatlar Karataş ile benzerlik gösteriyor. İbrahimli’de sıfır 2+1 dairelerin fiyatı 11-12 milyon TL’ye kadar çıkıyor. Aynı bölgede eski evler ise 8 milyon TL civarında.”
“Fiyatlarda düşüş beklemiyoruz”
Konut fiyatlarının önümüzdeki dönemde düşmeyeceğini dile getiren Aytaç, “Stoklarda bekleyen çok sayıda daire var ama maliyetler yüksek olduğu için fiyatlar aşağıya çekilmiyor. Sıfır dairelerde düşüş beklemiyoruz. Konut faizleri düşerse ve vatandaşın alım gücü artarsa sektör yeniden hareketlenir” ifadelerini kullandı.
Gaziantep’te emlak piyasasının yönünü belirleyecek en önemli etkenin faiz oranları ve alım gücü olduğunu kaydeden Aytaç, sektörün şu an için ikinci el satışlarla ayakta durduğunu sözlerine ekledi.
