Son 6 Ayın Verileri
Gaziantep’te konut piyasası son aylarda dikkat çekici bir hareketlilik yaşıyor. Türkiye’nin önemli büyükşehirlerinden biri olan kentte, son 6 ayda konut fiyatlarında belirgin bir artış gözlemlendi. Eylül 2025 itibarıyla açıklanan verilere göre, Gaziantep’te metrekare bazında konut fiyatları son yıllarda yüzde 1336 oranında yükseldi. Bu artış, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için ev sahibi olmayı neredeyse imkânsız hâle getirdi.
Satışlar Artıyor, Alım Gücü Düşüyor
2025’in ilk 7 ayında Gaziantep’te toplam 22 bin 330 konut satışı gerçekleşti. Bu rakamlar, kentte konut piyasasında canlılık olduğunu gösterse de, fiyatlardaki baş döndürücü yükseliş alım gücünü ciddi biçimde zorluyor. Uzmanlar, özellikle ilk el satışlarda fiyatların yatırımcılar tarafından yukarı çekildiğini ve bu durumun piyasada dengesizlik yarattığını belirtiyor.
100 Bin Konut Açığı: Belediyeler Harekete Geçti
Gaziantep’te mevcut konut stokunun yetersiz olduğu ve yaklaşık 100 bin konut açığı bulunduğu ifade ediliyor. Bu açığı kapatmak amacıyla Gaziantep Büyükşehir Belediyesi ve Şahinbey Belediyesi tarafından toplamda 20 bin konutluk sosyal konut projeleri hayata geçirildi. Vatandaşlar bu projelere yoğun ilgi gösterirken, uzmanlar konut arzının artırılması gerektiğini vurguluyor.
Fiyat Artışının Nedenleri
Konut fiyatlarındaki artışın başlıca nedenleri arasında şunlar yer alıyor:
• Arsa maliyetlerinin yükselmesi
• İnşaat girdilerindeki kur ve enflasyon kaynaklı artış
• Yatırım amaçlı alımların piyasayı yönlendirmesi
• Kentsel dönüşüm projelerinin sınırlı kalması
• Nüfus artışı ve göç hareketliliği
Bu faktörler, Gaziantep’te konut talebini artırırken arzın yetersiz kalmasına yol açıyor.
Dar Gelirli İçin Alternatifler Geliştirilmeli
Uzmanlar, konut sahibi olamayan dar gelirli vatandaşlar için kira destekleri, uzun vadeli ödeme planları ve kamu destekli projelerin artırılması gerektiğini belirtiyor. Aksi takdirde kentte barınma krizi derinleşebilir.
Sonuç olarak: Gaziantep’te konut fiyatları son 6 ayda yükselmeye devam etti. Satışlar artsa da fiyatlar dar gelirli vatandaşlar için erişilebilir olmaktan uzaklaşıyor. Belediyelerin sosyal konut projeleri umut verse de, konut açığının kapatılması için daha kapsamlı adımlar gerekiyor.
