Gaziantep'te, satılık konutlara olan talep sürerken fiyatlardaki aşırı yükseliş gündemden düşmüyor. Son 7 ayda kentte 22 bin 330 konut el değiştirdi ancak fiyatlardaki sert artış özellikle dar ve orta gelirli ailelerin ev sahibi olma umudunu zorlaştırıyor.
100 Bin Konut Açığı Dikkat Çekiyor
Gaziantep’te belediyeler eliyle başlatılan konut projeleri vatandaşlardan olumlu karşılık buldu. Büyükşehir Belediyesi ve Şahinbey Belediyesi’nin toplamda 20 bin konut inşa etmesi planlanıyor. Ancak kentteki konut açığının yaklaşık 100 bin seviyesinde olması, ihtiyacın büyüklüğünü bir kez daha gözler önüne seriyor.
Son 6 Yılda Dudak Uçuklatan Artış
Gayrimenkul veri platformu Endeksa’nın paylaştığı rakamlar, Gaziantep’teki konut fiyatlarındaki sert yükselişi gözler önüne serdi. 2019’da metrekare fiyatı 1.666 TL olan konutlar, 2025’e gelindiğinde tam %1336 oranında artışla 23 bin 928 TL’ye kadar ulaştı. Son iki yılda fiyatlar %66, son bir yılda ise %25 oranında arttığı gözlemlendi.
Gaziantep’te Ortalama Konut 3,7 Milyon TL
Endeksa verilerine göre, kentte şu an 22 bin 479 satılık konut ilanı bulunmakta. Konutların metrekare fiyatı 15 bin 728 TL ile 41 bin 667 TL arasında değişiyor. Ortalama konut fiyatı ise 3 milyon 756 bin 696 TL seviyesine ulaştı.
Amortisman Süresi 14 Yıl Seviyesinde
2025 Ağustos ayı sonu itibarıyla Gaziantep’te satılık konutların fiyatı bir yıl öncesine göre %25,86 artış gösterdi. Ortalama konut büyüklüğü 157 metrekare olurken, ortalama metrekare fiyatı 23 bin 928 TL olarak kayda geçti. Bu oranlarla konutların geri dönüş yani amortisman süresi 14 yıl seviyesinde belirlendi.
En Fazla Değer Kazanan İlçe İslahiye Oldu
Kentteki fiyat artışları ilçelere göre farklılık gösterdi. Ağustos 2025 sonu itibarıyla en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla; İslahiye, Şahinbey, Şehitkamil, Oğuzeli ve Nizip olarak öne çıktı. Buna karşılık en az değer artışı kazanan ilçeler ise, Nizip, Oğuzeli, Şehitkamil, Şahinbey, İslahiye olarak farklı sıralamalarla görüldü.
