Vatandaşların gözü, yazlık konut piyasasındaki son duruma çevrildi.
Endeksa’nın verilerine göre yazlık bölgelerde konut fiyatlarında dikkat çeken değişiklikler yaşanıyor.
Yaz Sezonu Açıldı, Yazlık Talebi Tırmandı
Endeksa'nın yayımladığı yazlık konut istatistikleri, en fazla tercih edilen il ve ilçelerdeki fiyat hareketliliğini gözler önüne serdi.
Fiyat artışı açısından en fazla öne çıkan il ise Çanakkale oldu.
Çanakkale Fiyat Artışında Başı Çekiyor
Son dönemde İstanbul ve diğer büyük kentlerden göç alan Çanakkale, yazlık konutlara olan taleple birlikte fiyat artışında da lider konumda.
Endeksa verilerine göre, bu kentte konut fiyatları son bir yıl içinde yüzde 46 yükseldi.
Nisan 2025 itibarıyla satılık konutların metrekare fiyatı 42.785 TL’ye ulaştı.
Beş yıllık artış oranı ise dikkat çekici: yüzde 1536.
İzmir’de Yükseliş Çeşme ve Foça’da Hızlandı
Çeşme ve Foça, İzmirliler için geleneksel tatil rotaları olmakla kalmayıp, Türkiye genelinde de yoğun ilgi görüyor.
İzmir genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 28 olurken, Çeşme ve Foça’da bu oran yüzde 41 olarak belirlendi.
Çeşme’de metrekare başına konut fiyatı 109.708 TL’ye çıkarken, Foça’da bu rakam 60.149 TL oldu.
Özellikle Alaçatı’da metrekare fiyatı 143.971 TL’ye kadar yükseldi; burada yıllık fiyat artışı yüzde 42 olarak ölçüldü.
Bodrum’da Fiyat Artışı Yavaşlasa da Yüksek Seviyelerde
Tatil denildiğinde ilk akla gelen yerlerden biri olan Bodrum’da konut fiyatlarındaki artış hızı yavaşlasa da yüksek fiyat seviyeleri dikkat çekiyor.
Son bir yılda Bodrum genelinde fiyatlar yüzde 15 artarak metrekare başına 104.720 TL’ye çıktı.
Mahalle bazında ise Bitez, yüzde 35 artışla metrekarede 140.152 TL’ye ulaştı.
En pahalı mahalle Yahşi oldu; burada metrekare fiyatı yıllık yüzde 21 artarak 148.054 TL seviyesine geldi. Ancak Bodrum’da bazı bölgelerde düşüşler de yaşandı.
Torba’da yüzde 1, Çarşı’da yüzde 3, Çiftlik’te yüzde 12 ve Güvercinlik’te yüzde 13 oranında fiyat gerilemesi görüldü.
Daha Uygun Fiyatlı Bölgeler: Mersin ve Silivri
Fiyatların daha düşük olduğu yazlık bölgeler arasında Mersin ve İstanbul’un Silivri ilçesi öne çıkıyor.
Akdeniz kıyısında yer alan Mersin’de Nisan 2025 itibarıyla satılık konutların metrekare ortalaması 28.259 TL olarak kaydedildi. Kiralık konutlarda da Mersin ve Silivri daha erişilebilir seçenekler sunuyor.
Mersin’de ortalama kira 19.585 TL iken, Silivri’de metrekare satış fiyatı 35.053 TL, ortalama kira ise 20.216 TL seviyesinde.
En Yüksek Kira Artışı Alaçatı’da Görüldü
İzmir'in Çeşme ilçesinde kiralar son bir yılda yüzde 83 oranında artış gösterdi.
İlçede ortalama kira bedeli 42.996 TL’ye ulaştı. En gözde lokasyon olan Alaçatı’da ise kira artışı yüzde 80 olarak gerçekleşti ve ortalama kira 50.762 TL oldu.
