Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2026 dönemine ilişkin Konut ve İş Yeri Satış İstatistiklerini açıkladı.
Türkiye genelinde konut piyasasında geçen yılın aynı ayına göre gerileme yaşanırken, Gaziantep’te Temmuz ayında 3 bin 258 konut el değiştirdi.
Gaziantep, yabancılara yapılan satışlarda ise oldukça düşük seviyede kaldı. Kentte yabancı uyruklulara 4 konut ve 1 iş yeri satışı gerçekleştirildi.
Türkiye genelindeki verilere bakıldığında Temmuz ayında 123 bin 603 konut satıldı. Geçen yılın aynı ayında 148 bin 939 olan konut satışları, yıllık bazda yüzde 17 azaldı.
Ocak-Temmuz döneminde ise satışlar yüzde 5,5 gerileyerek 823 bin 119'a düştü. Geçen yılın aynı döneminde 870 bin 767 konut satılmıştı.
Gaziantep’te 3 Bin 258 Konut El Değiştirdi
TÜİK verilerine göre Gaziantep'te Temmuz ayında 3 bin 258 konut satışı gerçekleşti. Aynı dönemde Adıyaman'da 498, Kilis'te ise 225 konut satıldı.
Böylece Gaziantep'teki konut satışları, komşu iki ilin toplam satışının da oldukça üzerinde gerçekleşti. Gaziantep, Adıyaman ve Kilis'te Temmuz ayında toplam 3 bin 981 konut el değiştirdi.
İlk El Satışlarda Düşüş
Türkiye genelinde Temmuz ayında 42 bin 529 ilk el konut satıldı. İlk el satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,6 geriledi. Toplam konut satışlarının yüzde 34,4'ünü ilk el satışlar oluşturdu.
İkinci el konut satışlarında ise daha yüksek oranlı bir düşüş kaydedildi. Temmuz ayında 81 bin 74 ikinci el konut satılırken, geçen yılın aynı ayına göre gerileme yüzde 20,8 oldu. İkinci el konutların toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 65,6 olarak hesaplandı.
Ocak-Temmuz döneminde ilk el satışlar yüzde 0,8 azalarak 264 bin 16, ikinci el satışlar ise yüzde 7,5 düşerek 559 bin 103 oldu.
İpotekli Satışlarda Yüzde 23,7 Artış
Toplam konut satışları gerilerken ipotekli satışlardaki artış dikkat çekti. Türkiye genelinde Temmuz ayında 23 bin 888 ipotekli konut satıldı. İpotekli satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23,7 yükseldi.
İpotekli satışların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 19,3'e çıktı.
Diğer konut satışları ise yüzde 23,1 azalarak 99 bin 715'e geriledi. Bu satışların toplam içerisindeki payı yüzde 80,7 oldu.
Ocak-Temmuz döneminde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 30,9 artarak 166 bin 682'ye ulaştı. Diğer satışlar ise yüzde 11,7 azalarak 656 bin 437 oldu.
Yabancılara Satışta Antalya İlk Sırada
Temmuz ayında Türkiye genelinde yabancılara 2 bin 120 konut satıldı. Yabancılara yapılan satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,9 artarken, bu satışların toplam konut satışlarındaki payı yüzde 1,7 olarak gerçekleşti.
İstanbul 899 konutla ilk sırada, Antalya 661 konutla onu takip ediyor. Türkiye genelindeki 2 bin 120 yabancıya konut satışının yaklaşık yüzde 42,4'ü İstanbul'da gerçekleşmiş.
Mersin'de 128, Ankara'da 87, Kocaeli'nde 41, Yalova'da 40, Muğla'da 30, Trabzon'da 29, İzmir'de 27, Aydın ve Bursa'da 24'er konut yabancılara satıldı.
Verilen il tablosunda yabancılara konut satışının en düşük olduğu iller arasında Afyonkarahisar, Kütahya, Uşak, Bilecik, Isparta, Kahramanmaraş, Kırıkkale, Sivas, Karabük, Çorum, Tokat, Giresun, Ordu, Rize, Ardahan, Kars, Elazığ, Malatya ve Diyarbakır 1'er satışla yer aldı. Kastamonu'da ise tabloda yabancılara konut satışı görünmedi.
Gaziantep’te Yabancılara 4 Konut Satıldı
Gaziantep'te yabancılara yapılan satışların sınırlı kalması dikkat çekti. Temmuz ayında kentte yabancılara 4 konut satılırken, yabancılara iş yeri satışı 1 olarak kayıtlara geçti.
Bölge illerinden Şanlıurfa'da yabancılara 2 konut, Kahramanmaraş ve Diyarbakır'da ise 1'er konut satıldı.
Ruslar İlk Sırada Yer Aldı
Yabancıların Türkiye'deki konut alımlarında ülke uyruklarına göre ilk sırayı Rusya Federasyonu vatandaşları aldı. Temmuz ayında Rusya Federasyonu vatandaşlarına 394 konut satıldı. Rusları 189 konutla İran, 145 konutla Ukrayna vatandaşları takip etti.
Ocak-Temmuz döneminde yabancılara toplam 11 bin 203 konut satıldı. Bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,3'lük düşüşe işaret etti.
İş Yeri Satışlarında İlk El Arttı
TÜİK'in açıkladığı veriler iş yeri piyasasında da farklı bir tablo ortaya koydu. Türkiye genelinde Temmuz ayında toplam 16 bin 733 iş yeri satıldı. Geçen yılın aynı ayında 17 bin 441 olan satışlar yüzde 4,1 geriledi.
İlk el iş yeri satışları ise genel tablonun aksine yükseldi. Temmuz ayında 5 bin 777 ilk el iş yeri satışı gerçekleşirken, geçen yılın aynı ayına göre artış yüzde 16,4 oldu.
İkinci el iş yeri satışları yüzde 12,2 azalarak 10 bin 956'ya geriledi.
İpotekli İş Yeri Satışlarında Yüzde 57,6’lık Artış
İpotekli iş yeri satışlarında dikkat çekici bir yükseliş yaşandı. Temmuz ayında 695 ipotekli iş yeri satılırken, geçen yılın aynı ayına göre artış yüzde 57,6 olarak gerçekleşti.
Diğer iş yeri satışları ise yüzde 5,7 azalarak 16 bin 38 oldu.
Ocak-Temmuz döneminde toplam iş yeri satışları yüzde 5,1 azalarak 102 bin 261'e geriledi. Aynı dönemde ilk el iş yeri satışları yüzde 2,4 artarak 29 bin 671'e çıkarken, ikinci el satışlar yüzde 7,9 azalarak 72 bin 590 oldu. İpotekli iş yeri satışları ise yedi aylık dönemde yüzde 65,2 artışla 4 bin 700'e yükseldi.
Aylık Bazda Satışlar Geriledi
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre Temmuz ayında bir önceki aya kıyasla ilk el konut satışları yüzde 5,1, ikinci el konut satışları yüzde 5,4 azaldı.
İş yeri satışlarında ise farklı bir seyir izlendi. Bir önceki aya göre ilk el iş yeri satışları yüzde 8,2 artarken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 3,1 geriledi.
