Yatırımcılara Yapay Zeka Destekli Rehberlik
Yeni sistemle birlikte vatandaşlar, satın almayı planladıkları taşınmazların gerçek piyasa değerlerini, aynı mahalledeki benzer taşınmazlarla karşılaştırmalı olarak görebilecek.
Yapay zeka destekli dijital platform üzerinden yatırımın getirisi, maliyeti ve satış fiyatı tahminlerine dair kapsamlı analizlere erişilebilecek. Böylece taşınmaz alım satımında fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Bakan Kurum: “Afetlere Hazırlığın En Kritik Adımı”
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projenin sadece ekonomik şeffaflık değil, afet riski altındaki şehirlerde planlama açısından da hayati öneme sahip olduğunu vurguladı. Kurum, “Bu sistem, kentsel dönüşümden mekansal planlamaya kadar pek çok alanda altyapı oluşturacak,” dedi.
Değer Haritaları ve Parsel Bazlı Analiz Geliyor
‘Değer Bilgi Merkezi’ kapsamında taşınmaz değer haritaları oluşturulacak. Her taşınmazın piyasa değeri bu haritalara işlenecek ve kamu kurumlarından yatırımcılara kadar herkesin kullanabileceği güncel, şeffaf ve karşılaştırılabilir verilere ulaşması sağlanacak.
Kamulaştırma ve Vergi İşlemlerinde Dijital Dönem
Parsel ve bağımsız bölüm bazlı değerleme haritaları, kamulaştırma, vergi, yatırım yeri seçimi gibi kamu ve özel sektör karar süreçlerinde etkin bir araç olarak kullanılacak. Türkiye genelinde entegre taşınmaz yönetimi altyapısı kurulmuş olacak.
İstanbul Pilot İl Olacak
Uygulamanın ilk fazı, 2026 yılı başında İstanbul’da başlayacak. İstanbul’daki taşınmaz ekonomisi böylece şeffaf ve adil bir veri altyapısı üzerinden yönetilecek. 2027 yılı ortasına kadar sistemin ülke geneline yayılması planlanıyor.
Üç Boyutlu Şehir Modelleri ile Dijital İkiz Dönemi
Aynı zamanda yürütülen “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” kapsamında, her şehrin dijital ikizi oluşturuluyor. Şehirlerdeki tüm binaların yaş bilgisi, kullanım amacı, bağımsız bölümleri, metrekaresi, mülkiyet yapısı gibi veriler sayısal ortama aktarılıyor.
Böylece adres, imar durumu ve kamusal kısıtlar gibi bilgilerle birlikte tek bir sistem üzerinden erişim sağlanacak.
Planlama ve Yatırım İçin Kapsamlı Altyapı Sağlanacak
Bu sistem sayesinde kentsel dönüşüm, vergilendirme, afet yönetimi, altyapı ve ulaşım planlaması gibi birçok alanda karar alma süreçlerine temel veri altlığı oluşturulacak. Aynı zamanda bankacılık, sigorta, gayrimenkul, şehir planlama ve inşaat sektörleri için güçlü bir veri tabanı hizmete sunulacak.
Sosyal ve Demografik Analizler de Sistemde Yer Alacak
Proje kapsamında her mahalleye ilişkin gelir düzeyi, eğitim seviyesi ve sağlık durumu gibi sosyo-demografik veriler analiz edilecek.
Bu sayede eğitim, sağlık ve ulaşım gibi kamu yatırımlarının verimliliği ve ihtiyaç analizleri yapılabilecek.
