1. Emlak Vergisi Muafiyeti Şartları
Tek Konut Sahipliği: Emeklilerin emlak vergisi muafiyetinden faydalanabilmeleri için brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek bir konuta sahip olmaları gerekmektedir.
Gelir Durumu: Emekli maaşı dışında ek geliri olmayan SGK emeklileri bu muafiyetten yararlanabilir.
Diğer Kapsamlar: İkamet eden ev hanımları, işsizler, engelliler, gaziler, şehit yakınları ve dul/yetim aylığı alanlar da bu muafiyet kapsamına dahil edildi. Dul ve yetim aylığı alanlar için yıllık gelir sınırı 150 bin TL olarak belirlenmiştir.
2. Başvuru Süreci ve Koşulları
Başvuru Zamanı: Emekli olunan yılı takip eden yıldan itibaren muafiyet hakkı başlar. Örneğin, 2022 yılında emekli olan bir vatandaş, 2023 yılından itibaren bu haktan yararlanabilir.
Başvuru Yeri ve Belgeler: Başvuru, belediyeye gidilerek “Tek Meskeni Olan Emeklilere, Dul ve Yetimlere Ait Form”un doldurulmasıyla yapılır.
3. Yanlış Ödeme Yapanlar İçin Geri Alma İmkanı
Muafiyet kapsamına girmesine rağmen emlak vergisi ödemesi yapan emekliler, beş yıl içinde belediyeye başvurarak ödedikleri vergileri geri talep edebilir. Başvuru sırasında, muafiyet şartlarını sağladıklarını gösteren belgelerin sunulması yeterlidir.
4. Muafiyetin Kapsamadığı Durumlar
İkincil Konutlar: Yazlık, yayla evleri gibi sürekli ikamet edilmeyen konutlar için muafiyet uygulanmaz.
Birden Fazla Mülk: Birden fazla mülkü olan emeklilerin her mülk için vergi ödemesi gerekir. Ancak, yıl boyunca ikamet edilen tek bir yazlık ev için istisnai bir muafiyet durumu bulunabilir.
5. Kiraya Verilen Evler ve Yeni Konutlar
Kira Geliri: Emekliler tek konutlarını kiraya verip, kira geliri elde etmeleri durumunda emlak vergisinden muaf olabilirler, ancak bu durumda kira geliri için gelir vergisi ödemeleri gerekecektir. Yeni Konutlar: Bu yıl içinde yeni bir konut alan vatandaşlar, ilk yıl emlak vergisinden muaf tutulur ve 2025 yılından itibaren vergi ödemeye başlarlar.
6. Ödemelerin Başlama Tarihi ve Yöntemleri
Emlak vergisi, yılda iki taksit halinde ödenir ve ikinci taksit ödemeleri Kasım ayında yapılmaktadır. Ödemeler, belediye hizmet merkezlerinden veya çevrim içi platformlar aracılığıyla gerçekleştirilebilir. Ödeme süresi aşılırsa, gecikme faizi uygulanır.
Bu muafiyetler ve düzenlemeler, emeklilerin maddi yüklerini azaltmayı ve ödeme kolaylıkları sağlamayı amaçlamaktadır. Emeklilerin ve ilgili kişilerin bu muafiyetlerden yararlanabilmek için gerekli şartları sağlayıp sağlamadıklarını kontrol etmeleri önemlidir.
