2025–2026 eğitim yılı öncesinde KYK yurt ücretlerine yaklaşık yüzde 50 oranında zam yapılması, üniversite kenti Gaziantep’te kira piyasasını doğrudan etkiledi.
Yurtlardan evlere kayan öğrenci talebi, Şahinbey ve Şehitkamil gibi merkez ilçelerde kira artışlarını tetikledi.
Yurt Fiyatları El Yakıyor
Yeni dönemde 6. tip KYK yurt ücreti 1.200 TL’ye, 5. tip 1.100 TL’ye, 4. tip 1.000 TL’ye yükseldi.
3. ve 2. tip yurtlar için ücret 850 TL, 1. tip yurtlar için ise 725 TL olarak belirlendi. Geçen yıl en yüksek ücret 855 TL seviyesindeydi.
Bu tablo, birçok öğrencinin ev kiralama seçeneğine yönelmesine yol açtı.
Gaziantep’te Kiralar Uçtu
Gaziantep’te kira fiyatları son dönemde ciddi yükseliş gösteriyor.
Merkezde 1+1 daireler yaklaşık 13-20 bin TL bandında, 2+1 daireler ise 20-25 bin TL civarında kiralanıyor.
Genel ortalamada ise kiralar 15–25 bin TL bandında seyrediyor.
Endeksa verilerine göre Temmuz 2025 itibarıyla kentte ortalama metrekare kira 141 TL, geri dönüş süresi ise 14 yıl oldu. Bu seviye, 80–120 metrekare arası evlerde 11–17 bin TL arasında değişen kiralara karşılık geliyor.
Yasal Tavan Yüzde 41,13
Kira artışlarında 1 Temmuz 2024’te sona eren yüzde 25 sınırının yerine artık TÜFE’nin 12 aylık ortalaması uygulanıyor.
Temmuz 2025 verilerine göre kira artışında yasal tavan yüzde 41,13. Tarafların sözleşmede farklı oran üzerinde anlaşması mümkün olsa da, bu üst sınırın aşılması hukuken geçerli sayılmıyor.
Ev Sahibi–Kiracı Gerginliği Artıyor
Kentte bazı kiracılar eski sözleşmeler sayesinde piyasanın çok altında kira öderken, ev sahipleri bu farkı mahkemeler aracılığıyla kapatmaya çalışıyor.
Kiracılar ise yüksek kira baskısı nedeniyle merkeze yakın semtlerden daha uygun fiyatlı bölgelere taşınmak zorunda kalıyor. Bu durum, şehirdeki sosyal dengeleri de etkiliyor.
Öğrenciler Çıkmazda
KYK zammı ve kira artışları, öğrencilerin barınma sorununu derinleştirdi.
Birçok öğrenci ev arkadaş sayısını artırarak maliyeti bölüşmeye çalışıyor.
Ancak yüksek kira ve yaşam giderleri nedeniyle öğrenciler sosyal harcamalarından kısarak bütçelerini dengelemeye çalışıyor.
