Kira Beyannamesi Nasıl Verilir?
Kira gelirine sahip olan ev sahipleri, beyannamelerini Gelir İdaresi Başkanlığı’nın resmi web sitesi üzerinden online olarak doldurabilir. Bunun yanı sıra, ikametgahlarının bağlı bulunduğu vergi dairesine şahsen giderek beyanname verebilirler. Ayrıca, serbest muhasebeci ve mali müşavirler aracılığıyla da beyannameler elektronik ortamda gönderilebilir.
Kira gelirine ilişkin beyanname süreciyle ilgili tüm ayrıntılara ve hazır beyan sistemine, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesi üzerinden ulaşmak mümkün.
Kira Vergisinde İki Yönteme Dikkat!
Kira gelirlerini beyan ederken ev sahiplerinin dikkat etmesi gereken önemli noktalar bulunuyor. Posta gazetesi yazarı Bilal Emin Turan, kira vergisi konusunda iki farklı yöntemi ele aldı.
Bilal Emin Turan’ın köşe yazısında vurguladığı noktalar özetle şu şekilde:
“1. Gerçek Gider Yöntemi
Bu yöntemi tercih edenler, kiraya verilen konut için yaptığı harcamaları, beyan ettiği toplam kira gelirinden çıkarabiliyor.
2. Götürü Gider Yöntemi
Evinize bir kuruş masraf etmediyseniz ve konut kredisi kullanmadıysanız bu yöntemi tercih etmelisiniz. Ödeyeceğiniz vergi, eve masraf yapmadığınız halde azalmış oluyor.
Hangi Yöntem Daha Avantajlı?
Gerçek ve götürü gider yöntemleri arasında seçim yaparken detaylı bir hesaplama yapmak gerekiyor. Eğer yapılan harcamalar, yıllık kira gelirinin 1.8 katını aşıyorsa “gerçek gider yöntemi” daha avantajlı hale geliyor.
Altın oran 1.8 kat olarak belirleniyor. Örneğin, 10 bin liralık yıllık kira geliri olan bir ev sahibi, konut için 18 bin liradan fazla masraf yaptıysa gerçek gider yöntemini tercih etmeli. Eğer harcaması 18 bin liranın altında kalıyorsa, götürü gider yöntemi daha avantajlı olacaktır.
20 bin liralık kira geliri için ise kritik masraf sınırı 36 bin lira olarak hesaplanıyor. Bu nedenle, ev sahiplerinin masraflarını göz önünde bulundurarak en uygun yöntemi seçmesi büyük önem taşıyor.”
