Riskli yapıların yenilenmesine yönelik yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarında vatandaşların mali yükünü azaltmak amacıyla farklı finansman imkanları sunuluyor.
Hibe ve kredi desteklerinin yanı sıra tahliye, kira ve taşınma yardımları da dönüşüm sürecinde hak sahiplerine sağlanan imkanlar arasında bulunuyor.
Riskli yapı tespitinin ardından teknik inceleme, proje hazırlığı, tahliye, yıkım ve yeniden inşa aşamalarından oluşan süreçte yararlanılabilecek destek miktarı ve koşulları uygulanan programa göre farklılık gösteriyor.
Yarısı Bizden’de 1 Milyon 875 Bin TL Destek
İstanbul'daki riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmak amacıyla uygulanan “Yarısı Bizden” kampanyası, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinasyonunda yürütülüyor.
Kampanya kapsamında şartları sağlayan konut sahiplerine 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL tahliye desteği olmak üzere toplam 1 milyon 875 bin TL destek sağlanıyor.
İş Yerleri İçin Hibe ve Kredi İmkanı
Dönüşüm desteğinden riskli yapılardaki iş yeri sahipleri de yararlanabiliyor.
İş yerleri için 437 bin 500 TL hibe ve 437 bin 500 TL kredi desteğinin yanı sıra 125 bin TL taşınma desteği veriliyor.
Hak sahibinin diğer iş yerleri için de belirlenen koşullar kapsamında ek kredi imkanlarından yararlanılabiliyor.
Büyük Projelerde TOKİ ve Emlak Konut Devrede
Site veya ada bazında gerçekleştirilen büyük ölçekli dönüşüm projelerinde TOKİ ve Emlak Konut da sürece dahil olabiliyor. Bu model kapsamında her hak sahibi için 875 bin TL hibe ile 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor.
Hibe miktarı projenin toplam maliyetinden düşülürken, geriye kalan tutar belirlenen ödeme koşulları kapsamında uzun vadeye yayılabiliyor.
Dönüşüm Kredisi 3 Milyon TL’ye Ulaşıyor
İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi kapsamında riskli yapı sahiplerine 3 milyon TL'ye kadar dönüşüm kredisi imkanı da sağlanıyor.
Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen projedeki krediler ilk yıl geri ödemesiz olarak sunulurken, kalan borç için uzun vadeli ödeme planları uygulanıyor.
Proje ilk etapta İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ'da uygulanıyor.
Bazı Gruplara Faiz Avantajı
Kredi desteğinde belirli gruplara yönelik faiz avantajları da bulunuyor. Riskli yapıdaki bağımsız bölüm dışında başka konutu olmayan maliklerin yanı sıra düşük ve orta gelirli haneler, emekliler, şehit aileleri, engelli vatandaşlar ve kadın hane reisleri için özel faiz indirimleri uygulanıyor.
Enerji verimliliği yüksek yapıların da ek avantajlardan yararlanabilmesine imkan tanınıyor. Birden fazla koşulu sağlayan hak sahipleri için indirimler birlikte uygulanabiliyor.
Vergi ve Harçlarda Muafiyet İmkanı
Kentsel dönüşüm sürecindeki hak sahipleri için bazı vergi ve harçlarda da indirim veya muafiyet uygulanıyor. Yapı ruhsatı, iskan ve tapu harçları ile noter harcı ve damga vergisi bu kapsamda değerlendirilen kalemler arasında yer alıyor.
Kira ve Taşınma Desteği de Veriliyor
Riskli yapıların tahliye edilmesinin ardından hak sahipleri ve gerekli şartları taşıyan kiracılar için kira ve taşınma desteği de sağlanıyor.
