Gaziantep'te konut piyasasında yükseliş devam ediyor. Endeksa Haziran 2026 verilerine göre kentte satılık konutların metrekare fiyatı ve ortalama satış değeri artış gösterirken, son bir yılda fiyatlardaki yükseliş yüzde 16,67 olarak kayıtlara geçti. Ortalama satılık konut fiyatı ise 3 milyon 956 bin 760 liraya ulaştı.
Konutta en fazla değer kazanan ilçe Nurdağı olurken, yatırım geri dönüş süresi ise 14 yıl olarak hesaplandı.
Ortalama Konut Fiyatı 4 Milyon Liraya Yaklaştı
Verilere göre Gaziantep'te satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı 27 bin 288 lira olarak hesaplandı.
Ortalama 145 metrekare büyüklüğündeki bir konutun satış fiyatı ise 3 milyon 956 bin 760 lira seviyesine çıktı.
Kentte konut yatırımlarında ortalama geri dönüş süresi 14 yıl olurken, yıllık getiri oranı yüzde 7,39 olarak belirlendi.
En Fazla Değer Kazanan İlçe Nurdağı Oldu
Haziran 2026 itibarıyla konut fiyatlarının en fazla yükseldiği ilçe Nurdağı oldu. İlçede satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 34,97 artış gösterdi.
Nurdağı'nı yüzde 26,40 ile Araban, yüzde 25,22 ile İslahiye, yüzde 18,64 ile Nizip ve yüzde 10,40 ile Oğuzeli takip etti.
Şehitkamil En Pahalı İlçe Konumunda
İlçeler bazında ortalama satış fiyatları incelendiğinde Şehitkamil, 4 milyon 317 bin 600 liralık ortalama konut fiyatıyla ilk sırada yer aldı.
Şehitkamil'i 3 milyon 764 bin 320 lirayla Şahinbey, 3 milyon 718 bin 960 lirayla Nizip izledi.
Metrekare bazında ise en yüksek ortalama fiyat 28 bin 784 lirayla yine Şehitkamil'de kaydedildi.
Yatırımcılar İçin Geri Dönüş Süresi Dikkat Çekti
Amortisman süresi bakımından Araban 10 yıl ile en kısa geri dönüş süresine sahip ilçeler arasında öne çıktı. İslahiye'de bu süre 12 yıl, Şahinbey'de 13 yıl, Nizip'te 14 yıl ve Şehitkamil'de ise 16 yıl olarak hesaplandı.
Oğuzeli ise 18 yıllık amortisman süresiyle yatırım geri dönüşünün en uzun sürdüğü ilçeler arasında yer aldı.
Piyasada Yaklaşık 18 Bin Konut Bulunuyor
Gaziantep'te satılık konut stokunun 17 bin 796 adet olduğu belirtilirken, stok oranı yüzde 2, stok artışı ise yüzde 26 olarak gerçekleşti.
Konutların ortalama pazarlama süresi 61 gün, piyasadaki ortalama bina yaşı ise 6 yıl olarak açıklandı.
Yatırım Skoru Orta Seviyenin Altında Kaldı
Gaziantep'in genel konut yatırım skoru 49 olarak hesaplandı. Satın alıp satma skoru 50, satın alıp kiralama skoru 49, satın alıp oturma skoru ise 47 seviyesinde kaldı.
