Gaziantep’te konut fiyatları ilçelere göre büyük farklılık gösteriyor. Endeksa’nın Eylül 2026 verileri, kentte en pahalı konutların bulunduğu ilçeyi ortaya koydu. Ortalama konut fiyatının 7 milyon 621 bin 500 TL’ye ulaştığı Oğuzeli, hem metrekare hem de ortalama satış fiyatında ilk sırada yer aldı. Şehitkamil ve Şahinbey’deki fiyatlar da dikkat çekerken, bazı ilçelerde yıllık artış yüzde 70’i aştı.
Zirvede Oğuzeli Var
Gaziantep’in en yüksek ortalama konut fiyatına sahip ilçesi Oğuzeli oldu. İlçede metrekare fiyatı 30 bin 486 TL’ye yükselirken, ortalama konut satış fiyatı 7 milyon 621 bin 500 TL olarak hesaplandı.
Oğuzeli’ni metrekare fiyatında 30 bin 24 TL ile Şehitkamil izledi. Şehitkamil’de ortalama konut fiyatı 4 milyon 623 bin 696 TL seviyesinde gerçekleşti.
Şahinbey ve Nizip’te Son Durum
Gaziantep’in en yoğun yerleşim bölgelerinden Şahinbey’de ortalama metrekare fiyatı 27 bin 668 TL, ortalama konut satış fiyatı ise 3 milyon 873 bin 520 TL oldu.
Nizip’te ise metrekare fiyatı 27 bin 384 TL olarak kaydedilirken, ortalama konut fiyatı 3 milyon 970 bin 680 TL’ye ulaştı.
İlçeler Arasında Milyonluk Fark
Kentteki diğer ilçelerde de konut fiyatları farklı seviyelerde gerçekleşti. Araban’da ortalama konut fiyatı 2 milyon 500 bin 920 TL, İslahiye’de 2 milyon 772 bin 750 TL olarak hesaplandı.
Nurdağı’nda ortalama fiyat 2 milyon 166 bin 68 TL, Yavuzeli’nde ise 2 milyon 46 bin 534 TL oldu.
Karkamış’ta ortalama konut fiyatı 367 bin 80 TL olarak gösterildi.
En Büyük Artış Araban’da
Gaziantep’te son bir yılda konut metrekare fiyatlarının en fazla yükseldiği ilçe Araban oldu. İlçede yıllık artış yüzde 76,92’ye ulaştı.
Araban’ı yüzde 25,56 ile Şehitkamil, yüzde 25,16 ile İslahiye, yüzde 20,12 ile Nizip ve yüzde 19,47 ile Şahinbey takip etti.
Oğuzeli’nde yıllık fiyat artışı yüzde 13, Yavuzeli’nde yüzde 6,60 olarak kaydedildi. Nurdağı’nda ise diğer ilçelerden farklı olarak yüzde 31,95 oranında düşüş yaşandı.
Satılık Evlerin Çoğu Merkezde
Gaziantep’te satışa sunulan konutların büyük bölümü Şahinbey ve Şehitkamil ilçelerinde yoğunlaştı. Şahinbey’de 8 bin 238, Şehitkamil’de ise 6 bin 598 satılık konut bulunduğu belirlendi.
Oğuzeli’nde 636, Nizip’te ise 292 konut satışta yer aldı. Ortalama pazarlama süresi Şahinbey ve Şehitkamil’de 64 gün, Oğuzeli’nde 75 gün, Nizip’te ise 76 gün olarak hesaplandı.
Yatırımda Şehitkamil İlk Sırada
İlçelerin konut yatırım potansiyelleri de Endeksa verilerine yansıdı. 100 puan üzerinden yapılan değerlendirmede Şehitkamil 50,01 puanla ilk sırada yer aldı.
Şehitkamil’i 47,95 puanla Şahinbey, 44,33 puanla Nizip ve 36,29 puanla Oğuzeli izledi. Böylece ortalama konut fiyatında Oğuzeli zirvede bulunurken, yatırım potansiyeli sıralamasında Şehitkamil öne çıktı.
