Gaziantep'te Konut Fiyatları Yükselişini Sürdürüyor
Endeksa, Gaziantep'te satılık konut piyasasına ilişkin Haziran 2026 verileri açıkladı.
Son bir yılda kent genelindeki satılık konut fiyatları yüzde 16,67 artış gösterirken, ortalama satılık konut fiyatı 3 milyon 956 bin 760 TL'ye ulaştı. Kentte ortalama konut büyüklüğü ise 145 metrekare olarak hesaplandı.
Verilere göre Gaziantep'te ortalama metrekare satış fiyatı 27 bin 288 TL seviyesine yükselirken, konutların geri dönüş (amortisman) süresi 14 yıl, yıllık kira getirisi ise yüzde 7,39 olarak belirlendi.
2021'den Bu Yana Fiyatlar Katlandı
Ocak 2021-Haziran 2026 dönemini kapsayan verilere göre Gaziantep'te satılık konut metrekare fiyatlarında yüzde 843,24, toplam konut değerinde ise yüzde 1028,97 artış yaşandı.
Endeksa verilerine göre, Mart 2023'te 11 bin 152 TL olan ortalama metrekare satış fiyatı, Haziran 2026 itibarıyla 27 bin 288 TL seviyesine ulaştı.
En Fazla Değer Kazanan İlçe Nurdağı Oldu
Haziran 2026 verilerine göre konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçe Nurdağı oldu. İlçede yıllık değer artışı yüzde 34,97 olarak gerçekleşti.
Nurdağı'nı sırasıyla;
Araban (%26,40)
İslahiye (%25,22)
Şehitkamil (%24,80)
Şahinbey (%19,80)
Nizip (%18,64)
Oğuzeli (%10,40) izledi.
Öte yandan Yavuzeli, yıllık yüzde 14,36 değer kaybıyla fiyatların gerilediği tek ilçe olarak öne çıktı.
İlçelerde Ortalama Konut Fiyatları Ne Kadar?
Haziran ayı itibarıyla ilçelerde ortalama satılık konut fiyatları şöyle sıralandı:
Şehitkamil: 4 milyon 317 bin 600 TL
Şahinbey: 3 milyon 764 bin 320 TL
Nizip: 3 milyon 718 bin 960 TL
Oğuzeli: 7 milyon 255 bin 131 TL
Nurdağı: 2 milyon 696 bin 862 TL
İslahiye: 2 milyon 472 bin 820 TL
Araban: 2 milyon 73 bin 600 TL
Yavuzeli: 1 milyon 401 bin 820 TL
Karkamış: 367 bin 80 TL
En Pahalı Metrekare Şehitkamil'de
Metrekare bazında değerlendirildiğinde Gaziantep'in en yüksek konut fiyatı Şehitkamil'de görüldü. İlçede ortalama metrekare satış fiyatı 28 bin 784 TL oldu.
Şehitkamil'i;
Oğuzeli: 29 bin 373 TL/m²
Şahinbey: 26 bin 888 TL/m²
Nizip: 26 bin 564 TL/m² takip etti.
En düşük metrekare fiyatı ise Karkamış'ta 2 bin 185 TL olarak kaydedildi.
Gaziantep'te Konutlar Ortalama 61 Günde Satılıyor
Kent genelinde satılık konutların ortalama pazarlama süresi 61 gün olarak hesaplandı.
Pazarda bulunan toplam konut stoğu 17 bin 796 olurken, stok oranı yüzde 2, stok değişimi ise yüzde 26 seviyesinde gerçekleşti.
