Gaziantep’te artan inşaat maliyetleri ve yükselen arsa fiyatları, konut sektörünü çıkmaza sürükledi. İnşaat Mühendisleri Odası Gaziantep Şubesi eski Başkanı Gökhan Çeliktürk, özellikle son bir yılda yaşanan maliyet artışlarının hem müteahhitleri hem de vatandaşları zor durumda bıraktığını söyledi.
İnşaat sektörünün son yılların en ağır dönemlerinden birini yaşadığını ifade eden Çeliktürk, yükselen maliyetler nedeniyle müteahhitlerin artık tek başına proje yapmakta zorlandığını dile getirdi.
“Sektör Ölmüş Ağlayanı Yok”
İnşaat malzemelerindeki sert yükselişin sektörü ciddi şekilde etkilediğini belirten Çeliktürk, “inşaat maliyetlerindeki artış konut fiyatlarına da yansıdı. Enflasyon getirdiği inşaat maliyetlerindeki artışlar nedeniyle müteahhitler birleşerek inşaat yapmak zorunda kalıyor.
"Çünkü kar marjları oldukça düştü. Adam yıllardır müteahhit bir anda bırakamıyor. 4 artı 1 daire 15 milyona çıktı."
"Geçen sene üç artı bir daire 5-6 milyon, arasında satılırken şu anda 8-10 Milyon TL arasında değişiyor. Sektör ölmüş ağlayanı yok.” diye konuştu.
“Konut Almak Gerçekten Hayal Oldu”
Gaziantep’te özellikle imarlı bölgelerde daire fiyatlarının ulaştığı seviyenin vatandaşın alım gücünü tamamen aştığını belirten Çeliktürk, artan maliyetlerin doğrudan satış fiyatlarına yansıdığını söyledi.
Çimento, demir, kum ve fayans gibi temel yapı malzemelerinde yaşanan zamların sektörü büyük çıkmaza sürüklediğini kaydeden Çeliktürk, vatandaşın artık sıfır konut alma şansının giderek azaldığını ifade etti.
“Belediyeler Ucuz Arsa Üretmeli”
TOKİ ve belediyelerin yaptığı sosyal konut projelerinin dar gelirli vatandaş için büyük önem taşıdığını dile getiren Çeliktürk, yerel yönetimlere çağrıda bulundu.
Çeliktürk, “Belediyelerin ve TOKİ’lerin yaptığı konutlar büyük rağbet görüyor. Her zaman söylüyorum, belediyelerin inşaat sektörünün geleceği açısından mutlaka ucuz arsa üretmesi gerekiyor. Arsa bedelleri inşaat maliyetlerine nazaran çok artmasa da yine de bir yılda yüzde 15-20 arasında bir artıştan söz edebiliriz."
"Arsa bedelinin yanı sıra çimento, kum, fayans, demirde aşırı artışlar oldu. İnşaat maliyetlerindeki artışlar her yıl yüzde 50’yi buluyor. Bir binayı yapmak için servet harcamanız gerekir. Halkın alım gücü kalmadı. Artık sıfır el almak hayal oldu” diye konuştu.
