Gayrimenkul satışlarında alıcı ve satıcı arasındaki para transferinin daha güvenli şekilde gerçekleştirilmesini amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi'nde yeni tarih belli oldu. Ticaret Bakanlığı, 1 Temmuz 2026 olarak belirlenen zorunlu uygulama tarihinin 1 Ekim 2026'ya ertelendiğini duyurdu.
Erteleme kararının, teknik altyapı çalışmalarının tamamlanması amacıyla alındığı belirtildi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile sisteme entegre olacak kurumlara hazırlıklarını tamamlamaları için üç aylık ek süre tanındı.
Gayrimenkul Satışında Ödeme Şekli Değişecek
Yeni sistemin zorunlu hale gelmesiyle birlikte taşınmaz alım satımlarındaki ödeme süreci de yeniden şekillenecek. Satış bedelinin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılması esas olacak.
Yeni dönemde alıcı ve satıcı arasındaki para transferi ile tapudaki resmi devir işleminin birbirine bağlı şekilde yürütülmesi hedefleniyor.
Para Önce Güvenli Hesaba Aktarılacak
Sistemin devreye alınmasıyla alıcı, gayrimenkulün satış bedelini doğrudan satıcıya göndermek yerine sistem kapsamında oluşturulan güvenli hesaba aktaracak.
Para, tapudaki resmi devir işlemi tamamlanıncaya kadar bu hesapta tutulacak. Tapu devrinin gerçekleşmesinin ardından satış bedeli otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Böylece alıcının tapuyu almadan parasını kaybetmesi veya satıcının mülkiyet devrini gerçekleştirmesine rağmen satış bedelini alamaması gibi risklerin azaltılması amaçlanıyor.
Elden Ödeme Dönemi Sona Erecek
1 Ekim 2026 itibarıyla zorunlu uygulamanın başlamasıyla gayrimenkul satışlarında eski ödeme yöntemlerinin kullanılması mümkün olmayacak.
Taşınmaz satış bedelinin sistem dışında elden nakit olarak verilmesi halinde işlemin tamamlanamayacağı ve tapu sürecinin ilerlemeyeceği belirtiliyor.
Dolandırıcılık Ve Sahte Para Riskine Karşı Önlem
Güvenli Ödeme Sistemi'nin en önemli amaçlarından biri de gayrimenkul satışlarında tarafların karşı karşıya kalabildiği güvenlik sorunlarının önüne geçmek olacak.
Satış bedelinin tapu devri gerçekleşene kadar güvenli hesapta tutulmasıyla dolandırıcılık ve ödemenin karşı tarafa ulaşmaması gibi risklerin azaltılması hedefleniyor. Aynı zamanda elden para taşıma nedeniyle ortaya çıkabilecek sahte para ve kapkaç gibi tehlikelerin de önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Para Transferleri Kayıt Altında Olacak
Yeni sistem gayrimenkul piyasasında ödeme hareketlerinin takibini de kolaylaştıracak. Güvenli Ödeme Sistemi aracılığıyla yapılan para transferleri resmi olarak kayıt altına alınacak.
Bu uygulamayla taşınmaz alım satımlarında ödeme sürecinin daha şeffaf hale getirilmesi ve kayıt dışı para hareketlerinin azaltılması hedefleniyor.
1 Ekim Öncesi Banka Detayına Dikkat
Gayrimenkul almayı veya satmayı planlayan vatandaşların yeni uygulama öncesinde ödeme sürecine ilişkin hazırlıklarını yapması önem taşıyor.
Vatandaşların özellikle işlem yapacakları bankanın Güvenli Ödeme Sistemi'ne entegrasyon durumunu kontrol etmeleri gerekiyor. 1 Ekim 2026 itibarıyla zorunlu uygulamanın başlamasıyla taşınmaz satışlarındaki ödeme işlemlerinin yeni sistem kapsamında gerçekleştirilmesi bekleniyor.
