Gayrimenkul alım satımında güvenliği artırmaya yönelik hazırlanan Güvenli Ödeme Sistemi için geri sayım başladı. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen uygulama, taşınmaz satışlarında ödeme sürecini daha güvenli hale getirmeyi amaçlıyor.
Teknik çalışmaların tamamlanabilmesi için ertelenen sistem, 1 Ekim 2026 itibarıyla zorunlu olarak uygulanacak.
Para Tapu Devri Tamamlanınca Hesaba Geçecek
Yeni sistemde alıcının ödediği satış bedeli, doğrudan satıcının hesabına aktarılmayacak.
Satış bedeli, anlaşmalı bankalarda oluşturulan güvenli ödeme hesabında bloke edilecek. Tapu devrinin tamamlanmasının ardından tapu müdürlüğünün onayıyla ödeme otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Böylece mülkiyet devri ile para transferi aynı anda gerçekleşecek.
Dolandırıcılık Riskinin Azaltılması Hedefleniyor
Uygulamayla birlikte taşınmaz satışlarında yaşanabilecek ödeme anlaşmazlıklarının ve dolandırıcılık olaylarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Ayrıca yüksek tutardaki paraların elden taşınmasından kaynaklanan hırsızlık ve güvenlik risklerinin de azaltılması amaçlanıyor.
Başvuru Süreci Nasıl İşleyecek?
Sistemi kullanacak vatandaşlar öncelikle belirlenen bankalarda güvenli ödeme hesabı oluşturacak.
Ardından kendilerine verilen referans numarasıyla e-Devlet üzerinden başvuru yapılarak tapu işlemleri başlatılacak. Tapu devri tamamlandığında ödeme satıcının hesabına aktarılacak. İşlemin gerçekleşmemesi halinde ise bloke edilen tutar ilgili tarafa iade edilecek.
Kimleri Kapsayacak?
Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmazın satıcısı ile alıcısını kapsayacak.
Uygulama yalnızca bireysel işlemler için değil, şirketler ve diğer tüzel kişilerin gerçekleştireceği taşınmaz alım satımlarında da zorunlu olacak.
Emlakçılar Süreçte Rehberlik Yapacak
Yeni sistemde ödeme işlemleri banka ve tapu müdürlükleri üzerinden yürütülecek.
Emlak danışmanları ise tarafları bir araya getiren, sistem hakkında bilgilendirme yapan ve referans numarası ile başvuru sürecinde yönlendirme sağlayan aracı konumunda görev alacak.
1 Ekim'de Zorunlu Hale Gelecek
Düzenlemenin ilk etapta 1 Temmuz'da yürürlüğe girmesi planlanıyordu. Ancak Ticaret Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile yürütülen teknik entegrasyon çalışmalarının tamamlanabilmesi amacıyla uygulamanın başlangıç tarihini 1 Ekim 2026 olarak güncelledi.
Bu tarihten itibaren taşınmaz alım satımlarında Güvenli Ödeme Sistemi'nin kullanılması zorunlu olacak.
