Artan yaşam maliyetleri ve yükselen kira bedelleri, kiracılar ve ev sahiplerini sık sık karşı karşıya getiriyor. Kiracılar artan kira oranlarından şikayet ederken, ev sahipleri ise Temmuz ayında sona eren yüzde 25 kira artış sınırının kendilerini mağdur ettiğini düşünüyor.
Ev sahipleri, mevcut kiracılarını tahliye edemediklerinden ya da istedikleri oranda zam yapamadıklarından dert yanıyor. Bu durum, tahliye davalarında ciddi bir artışa yol açtı.
1 Yıllık Kira Kontratı Dönemi Başladı
İstanbul Emlak Müşavirleri Başkanı Adnan Yeşiltaş, Show Ana Haber’e yaptığı açıklamada, tahliye süreçlerinin ortalama 4 yıl sürdüğünü ve bu sürecin ev sahiplerini alternatif çözümler aramaya yönelttiğini belirtti.
Bu sebeple, yeni bir yöntem olarak “yıllık kiralama” modeline geçildiğini söyledi. Bu modelle birlikte kiracılarla yalnızca 1 veya 2 yıllık sözleşmeler yapıldığını ifade etti.
Mecburen İmza Atıyorlar
Yeni model, kiracılar için maddi açıdan büyük bir yük oluşturdu. Depozito, emlakçı komisyonları ve taşınma masraflarıyla birlikte yıllık kiralama şartı kiracıları zor durumda bırakıyor.
Yeşiltaş, bu yöntemin özellikle atanmış memurlar, öğretmenler, hemşireler ve öğrenciler gibi geçici süreli ikamet eden kişiler tarafından kabul edildiğini ve bu kişilerin zorunlu olarak bu tür sözleşmelere imza attığını dile getirdi.
Yüksek Kiralar Ev Satışlarını Artırdı
Öte yandan, konut satışlarında yoğun bir ay yaşandı. TÜİK verilerine göre, Ekim ayında konut satışları yüzde 76,1 oranında arttı. İstanbul, en fazla satış yapılan şehir olurken, banka faizlerindeki düşüş ve yüksek kira bedelleri bu artışın nedenleri arasında gösterildi.
Gayrimenkul Uzmanı Deniz Şahin, araç ve ev takasları, fiyat indirimleri ve kişiye özel ödeme planlarının satışları desteklediğini söyledi. Şahin, mevcut pazarlık avantajlarının değerlendirilmesi gerektiğini belirterek, bu dönemin ev alımı için nadir bir fırsat sunduğunu, ancak 2025 yılında fiyatların yeniden yükselebileceğini vurguladı.
