Gayrimenkul sektöründe alıcı ve satıcıları dolandırıcılık risklerine karşı koruyacak tarihi bir adım atılıyor. Taşınmaz devirlerinde yaşanan sahte dekont dolandırıcılığı, tapu tescilinden sonra iptal edilen EFT/havale işlemleri ve nakit para taşımanın getirdiği güvenlik riskleri, Güvenli Ödeme Sistemi ile tamamen son buluyor.
Ticaret Bakanlığı’nın düzenlemesiyle 1 Aralık’tan itibaren zorunlu olacak sistem, aynı zamanda kayıt dışı ekonomiyle mücadelede de etkin rol oynayacak.
Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Araştırma Görevlisi Dr. Ertuğrul Doğan Erzengin, sistemin detaylarını ve işleyiş adımlarını değerlendirdi.
Nakit Para Taşıma Derdi Ve Güvenlik Kaygısı Bitiyor
Güvenli Ödeme Sistemi, yalnızca dolandırıcılığı engellemekle kalmıyor; üzerinizde yüksek miktarda nakit parayla gezme, çalınma veya sahte para kabul etme risklerini de tamamen ortadan kaldırıyor.
İlk Adım Tapu Randevusu Ve Referans Numarası
Sistemin kullanılması için ilk aşama Web Tapu veya tapu müdürlükleri üzerinden randevu alırken başlıyor. Randevu oluşturulurken ekranda yer alan “Güvenli Ödeme Sistemi” seçeneğinin işaretlenmesi gerekiyor.
Seçim yapıldıktan hemen sonra sistem tarafından hem alıcıya hem de satıcıya SMS yoluyla özel bir referans numarası gönderiliyor. Taraflar, işlemlerini bu referans numarasını kullanarak aracı kurumlar üzerinden yürütüyor.
Tapu Tescil Edilene Kadar Para Bloke Edilecek
Sistemin en kritik güvencesi ise para transferinin zamanlamasında yatıyor. Alıcının yatırdığı satış bedeli, tercih edilen aracı banka veya Takasbank altyapısında güvenli bir havuzda bloke ediliyor.
Bankalar Ve Takasbank Entegre Çalışacak
SMS ile gelen referans numarasını alan taraflar, seçtikleri yetkili aracı kuruluş üzerinden güvenli ödeme başvurusunu tamamlıyor.
Sistemin altyapısına ilişkin bilgi veren Dr. Erzengin, "Web Tapu üzerinden yapılan başvurunun ardından taraflar, işlemi hangi aracı kuruluş üzerinden gerçekleştireceklerse o kuruluşla ilerliyor. Bu aracı kuruluşlar genellikle bankalar oluyor. Takasbank bu konuda entegre bir sistem içinde tapu müdürlükleriyle çalışıyor. Aynı şekilde devlet bankaları ve çeşitli özel bankalar da tapu müdürlüklerinin sistemleriyle entegre biçimde çalışıyor" açıklamasında bulunuyor.
Tapu Tescil Edilene Kadar Para Bloke Edilecek
Sistemin en kritik güvencesi ise para transferinin zamanlamasında yatıyor. Alıcının yatırdığı satış bedeli, tercih edilen aracı banka veya Takasbank altyapısında güvenli bir havuzda bloke ediliyor.
Tapu Tescil Edilene Kadar Para Bloke Edilecek
Sistemin en kritik güvencesi ise para transferinin zamanlamasında yatıyor. Alıcının yatırdığı satış bedeli, tercih edilen aracı banka veya Takasbank altyapısında güvenli bir havuzda bloke ediliyor.
Nakit Para Taşıma Derdi Ve Güvenlik Kaygısı Bitiyor
Güvenli Ödeme Sistemi, yalnızca dolandırıcılığı engellemekle kalmıyor; üzerinizde yüksek miktarda nakit parayla gezme, çalınma veya sahte para kabul etme risklerini de tamamen ortadan kaldırıyor.
Dr. Erzengin, alıcılara sağlanan bu büyük avantaja dikkat çekerek, "Paranın geçişi bakımından alıcı tarafa ciddi bir güvence sağlanmış oluyor. Bu da tabii ki bir kere nakit para kullanılmadığı için sistem üzerinden, bankacılık işlemi üzerinden yapıldığı için zaten nakit para kullanmanın kendine özgü dertlerini ortadan kaldırıyor" değerlendirmesinde bulunuyor. 1 Aralık itibarıyla tüm gayrimenkul satışlarında bu sistemin kullanılması zorunlu olacak.
