Taşınmaz Değerleme Sisteminde Yeni Dönem Başlıyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürütülen dijital taşınmaz yönetimi çalışmalarıyla, Türkiye genelinde konut ve arsa değerleri daha şeffaf ve nesnel biçimde takip edilecek.
2027 yılının ortasına kadar tüm illeri kapsayacak şekilde yaygınlaştırılacak sistemle birlikte, vatandaşlar yatırım yapacakları taşınmaz hakkında ayrıntılı bilgiye tek platformdan ulaşabilecek.
“Değer Bilgi Merkezi” Her İlde Uygulanacak
Projenin temelini oluşturan “Değer Bilgi Merkezi” uygulamasıyla birlikte, her taşınmaza ait piyasa değeri dijital haritalar üzerinde gösterilecek.
Bu sistem sayesinde, ilçe ve mahalle bazında taşınmazların değer karşılaştırmaları yapılabilecek.
İlk uygulamanın İstanbul’da 2026’nın ilk çeyreğine kadar hayata geçirilmesi planlanırken, 2027 ortasına kadar 81 ilde devreye alınması hedefleniyor.
Yapay Zekâ ile Adil ve Nesnel Değerleme
Yeni sistem, taşınmazların gerçek değerlerini; çevresindeki benzer taşınmazlar, konut arz-talep durumu, lokasyon, yapı yaşı ve kullanım amacı gibi birçok faktörü analiz eden yapay zekâ destekli dijital platformlar üzerinden belirleyecek. Böylelikle piyasada oluşabilecek değer şişirmelerinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Üç Boyutlu Şehir Modelleri ile Dijital Envanter
“Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” ile şehirlerin dijital ikizleri oluşturularak tüm yapıların teknik ve hukuki verileri dijital ortama aktarılıyor.
Her binanın adresi, metrekaresi, kullanım amacı, mülkiyet bilgileri ve yapı sınıfı gibi detaylar tek sistem üzerinden görüntülenebilecek. Farklı kurumlardan elde edilen veriler de bu sisteme entegre edilerek tüm bilgiler tek noktada birleştirilecek.
Yatırımdan Afet Yönetimine Kadar Çok Yönlü Kullanım
Yeni sistem sadece yatırımcılar için değil, kamu kurumları, yerel yönetimler ve özel sektör için de karar alma süreçlerinde önemli bir veri altyapısı sağlayacak.
Kentsel dönüşümden afet yönetimine, vergi düzenlemelerinden altyapı planlamasına kadar birçok alanda etkin ve doğru veriyle işlem yapılabilecek.
Mahalle Ölçeğinde Sosyal ve Ekonomik Analizler
Proje kapsamında sadece fiziksel yapılar değil, mahalle düzeyindeki demografik ve sosyoekonomik yapı da analiz edilecek.
Gelir düzeyi, eğitim seviyesi, sağlık erişimi gibi verilerle kamu ve özel sektör yatırımları daha verimli planlanabilecek. Eğitim, sağlık ve ulaşım gibi temel hizmetlerin arz-talep dengesi bu sistemle daha etkili yönetilebilecek.
