Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından hayata geçirilen yeni düzenleme ile hisseli tapuların devir işlemleri çok daha hızlı ve pratik bir şekilde gerçekleştirilebilecek. Bu adım, 81 ildeki hisseli tapu sahiplerini yakından ilgilendiriyor.
Hisseli Tapu Nedir?
Hisseli tapu, bir gayrimenkulün (arsa, arazi, bina, daire gibi) birden fazla kişi tarafından ortaklaşa sahip olunduğunu belgeleyen resmi evraktır.
Bu tür tapularda, taşınmazın kimlere ait olduğu ve her kişinin sahip olduğu pay oranı belirtilir.
Ancak genellikle taşınmazın hangi bölümünün kime ait olduğu tapuda gösterilmez. Tüm hissedarlar, mülkiyette sahip oldukları pay oranı kadar hak sahibidirler.
Yeni Düzenleme ile Devir İşlemlerinde Kolaylık
Yeniçağ gazetesinin haberine göre, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından getirilen son düzenleme, özellikle çok sayıda hissedar bulunan tapularda bürokratik süreçleri hızlandırmayı hedefliyor.
Hisseli tapu sahiplerinin karşılaştığı en büyük problemlerden biri olan devir işlemleri, artık daha pratik ve çabuk sonuçlanabilecek.
Özellikle miras yoluyla edinilen taşınmazların paylaşımında yaşanan zorluklar, taraflar arasındaki anlaşmalarla çözülebilecek.
Yeni sistem kapsamında, mirasçılar arasında uyuşmazlık olması durumunda mahkemeye başvurma zorunluluğu kalkıyor.
Mirasçılar, yazılı taksim sözleşmesi ile taşınmazın paylaşımını yaparak devir işlemlerini hızlıca tamamlayabilecekler.
Miras İntikalinde Gereken Evraklar
Miras yoluyla intikal eden taşınmazların tapu işlemlerinin yapılabilmesi için belirli belgelerin temin edilmesi gerekiyor. Tapu müdürlüklerine sunulması gereken belgeler şunlardır:
Tapu Senedi: İntikali istenen taşınmazın orijinal tapu senedi veya ada-parsel numarasını gösteren belge.
Kimlik Belgesi: Mirasçının ya da temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı veya pasaport.
Veraset Belgesi: Veraset ilamının aslı ya da noter onaylı sureti.
Fotoğraf: Mirasçının son 6 ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafı.
Vergi Ödeme Belgesi: Veraset ve İntikal Vergisi ödendiğine dair belge.
Emlak Vergisi Belgesi: Taşınmaz mesken ise, belediyeden alınan emlak vergisi ödendiğine dair belge.
Devir Süreçleri Daha Hızlı Tamamlanacak
Yeni düzenleme, hisseli tapu sahipleri için önemli bir kolaylık sunuyor.
Mirasçılar arasındaki anlaşmazlıkların çözümü için mahkemeye gitme zorunluluğu ortadan kalkarken, devir işlemleri çok daha kısa sürede sonuçlanacak.
Tapu işlemlerinin sadeleşmesiyle bürokratik engeller aşılacak ve birçok kişi yıllarca sürebilen taşınmaz devir süreçlerinde beklemek zorunda kalmayacak.
Bu yenilik, Türkiye genelindeki hisseli tapu sahiplerinin işlemlerini büyük ölçüde kolaylaştıracak.
