TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen ve kamuoyunda “Vergi Paketi” olarak bilinen torba kanun, son dakika değişikliklerinin ardından yasalaştı. Tapuda düşük bedel gösterimiyle ilgili yeni uygulamalar, noter harcı düzenlemeleri ve vergi istisnalarına dair hükümlerle satış süreçlerinde önemli değişiklikler devreye giriyor.
Tapuda Düşük Beyan Artık Ağır Yaptırımla Karşılaşacak
Yeni düzenleme, taşınmaz satışında gerçek değer yerine düşük tutar bildirilmesinin ciddi mali yaptırımlara yol açacağını öngörüyor. Rayiç bedel sistemine ilişkin revizyon yapılırken, kira gelirlerinde istisnanın kaldırılmasından ise son anda vazgeçildi. Böylece gayrimenkul işlemlerinde denetim ve şeffaflık artırılacak.
Araç Satışlarında Noter Harcı Dönemi
1 Ocak 2026’da yürürlüğe girecek maddelere göre motorlu araç satış ve devirlerinde binde 2 oranında noter harcı alınacak. Ancak ikinci el motorlu kara taşıt ticareti yetki belgesine sahip işletmelere yapılan devirler bu harçtan muaf tutulacak. Böylece bireysel satışlarda işlem maliyetleri değişirken, yetkili satıcıların yükü hafifletilecek.
Bazı Meslek ve İşletmelere Yıllık Harç Uygulaması
Torba yasa kapsamında birçok faaliyet alanı yıllık harca tabi olacak.
Bu kapsamda:
Kuyumculuk,
Taşınmaz ticareti,
İkinci el araç ticareti yetki belgeleri,
Özel sağlık kuruluşları, veteriner klinikleri ve hayvan hastaneleri ruhsatları,
Kıymetli maden ve havacılık işletme ruhsatları
yıllık harç ödeyecekler. Düzenlemenin, sektörel denetimi güçlendirmesi ve kayıt dışılığı azaltması hedefleniyor.
Prime Esas Kazanç Sınırı Yükseliyor
Çalışanlar için prime esas kazanç üst limiti, mevcut asgari ücretin 7,5 katı seviyesinden 9 katına çıkarılıyor. Bu değişiklikle prim hesaplamalarında üst sınır genişlemiş olacak.
GSS Borçlarında Yeni Tahsilat Modeli
SGK’dan gelir ve aylık alanların, kendi sigortalılıkları ya da hak sahibi oldukları kişilerin sigortalılığı nedeniyle oluşan genel sağlık sigortası prim borçları, gelir ve aylıklarından kesilmek üzere yeniden düzenlendi. Bu kesinti oranı yüzde 25’i aşamayacak.
UEFA Organizasyonlarına Vergi Muafiyeti
Yasa kapsamında UEFA'nın Türkiye’de düzenleyeceği organizasyonlara özel vergi istisnası getirildi. Bu doğrultuda UEFA’dan gelir elde eden kişi ve kuruluşlar, KDV, Gelir Vergisi ve Kurumlar Vergisi’nden muaf tutulacak.
