Yeni sistemle tapu devri ve satış bedelinin aktarımının eş zamanlı gerçekleştirilmesi, dolandırıcılık risklerinin azaltılması hedefleniyor.
Güvenli Ödeme Sistemi zorunlu hale geliyor
Taşınmaz satışlarında kullanılacak Güvenli Ödeme Sistemi'nin ilk olarak 1 Temmuz 2026'da devreye alınması bekleniyordu. Ancak teknik hazırlıkların yetersizliği nedeniyle uygulama ertelendi. Yeni takvime göre sistemin 1 Aralık 2026 itibarıyla zorunlu olarak hayata geçirilmesi öngörülüyor.
Düzenleme kapsamında, satış bedelinin tamamının veya bir kısmının nakit, havale ya da elektronik fon transferi yoluyla ödenmesi durumunda tutarın Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılması planlanıyor.
Tapu devri ve ödeme aynı anda yapılacak
Yeni sistemle gayrimenkul satışlarında ödeme ile tapu devri arasında yaşanabilecek sorunların önüne geçilmesi amaçlanıyor. Buna göre taşınmazın mülkiyetinin devri ile satış bedelinin aktarımının eş zamanlı gerçekleştirilmesi hedefleniyor.
Mevcut uygulamada alıcının ödeme yapmasına rağmen tapu devrinin gerçekleşmemesi veya satıcının taşınmazı devrettikten sonra satış bedelini tahsil edememesi gibi riskler bulunuyor. Güvenli Ödeme Sistemi ile bu tür mağduriyetlerin en aza indirilmesi bekleniyor.
Dolandırıcılık ve kayıt dışılıkla mücadele edilecek
Ticaret Bakanlığı, yeni sistemin dolandırıcılık ve sahtecilik risklerini azaltmasının yanı sıra kayıt dışı işlemlerin önlenmesine de katkı sağlayacağını belirtiyor.
Ödeme ve tapu devrinin güvenli bir mekanizma üzerinden yürütülmesiyle hem alıcıların hem de satıcıların korunması amaçlanıyor.
Sistemin teknik altyapısı hazırlanıyor
Güvenli Ödeme Sistemi'nin kurulması ve işletilmesi için Ticaret Bakanlığı tarafından bir entegratör yetkilendirilecek. Sistemin işleyişi, ilgili bakanlık birimleri ile entegratör arasında yapılacak protokolle düzenlenecek.
Hangi taşınmaz satışlarının sistem dışında tutulacağı, kullanım bedelinin ne kadar olacağı ve uygulamanın diğer ayrıntıları da bu kapsamda belirlenecek.
Bakanlık, uygulamanın sorunsuz şekilde yürütülebilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile bankalar arasındaki teknik altyapı çalışmalarının sürdüğünü bildirdi.
