Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Eylül 2025 verilerine göre bankaların uyguladığı ortalama konut kredisi faiz oranı aylık yüzde 4,20 seviyesinde gerçekleşti. Bu oran, bir önceki aya göre sınırlı bir gerileme kaydetse de yüksek seviyesini koruyor.
Faizlerde Düşüş Var mı?
Yılın ikinci yarısında politika faizlerindeki artış nedeniyle konut kredisi maliyetleri yükselmişti. Ancak son dönemde bankalar arası rekabetle birlikte bazı özel bankalarda sınırlı indirimler gözlendi. Kamu bankalarında da özellikle ilk kez ev alacaklara yönelik kampanyaların gündeme gelebileceği konuşuluyor.
Ev Alacaklar İçin Hesaplama
100 bin TL tutarında 120 ay vadeli bir konut kredisi çekildiğinde, yüzde 4,20 faiz oranıyla aylık taksit yaklaşık 6.600 TL seviyesine geliyor. Bu hesaplamaya göre, 1 milyon TL’lik bir kredi için aylık ödemeler 66 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Uzmanlar, faizlerin hala yüksek olduğu bu ortamda ev almayı düşünenlerin ödeme planlarını dikkatle yapmaları gerektiğini vurguluyor.
Uzmanlardan Enflasyon Uyarısı
Ekonomistler, faizlerde kalıcı bir düşüş için enflasyonun kontrol altına alınması gerektiğini belirtiyor. Kısa vadede büyük bir faiz indirimi beklenmezken, 2026 yılına doğru enflasyonun düşmesiyle konut kredilerinde daha uygun oranların gündeme gelebileceği ifade ediliyor.
