Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan incelemelerde, gerçek satış bedelini gizleyerek yanıltıcı fiyat kullandığı belirlenen 14 reklam verenin ilanına durdurma cezası uygulandı. Kurallara aykırı ilan verenler hakkında idari para cezası da uygulanıyor.
İnternet üzerinden verilen emlak ilanlarında uzun süredir karşılaşılan “1 TL”, “1.000 TL” gibi gerçek satış bedelini yansıtmayan fiyatlar mercek altına alındı. Bu yöntemle ilanların arama sonuçlarında öne çıkarılması ya da vatandaşların fiyatı öğrenmek için ilan sahibiyle iletişime geçmeye yönlendirilmesi hedeflenirken, Ticaret Bakanlığı yanıltıcı fiyat uygulamalarına karşı denetimlerini sürdürüyor.
İlanda gerçek satış fiyatı yazılmak zorunda
Milletvekillerinin konuya ilişkin yazılı soru önergelerine verilen resmi yanıtta, tüketicileri yanıltarak iletişime geçmeye zorlayan ilan yöntemlerinin incelendiği belirtildi.
Ticari reklam mevzuatı kapsamında ilan platformlarında eksik, manipülatif veya gerçeğe aykırı fiyat bilgisi verilmesine izin verilmiyor. İlanda belirtilen rakamın, gayrimenkulün vergiler dahil toplam nihai satış bedelini açık şekilde göstermesi gerekiyor.
Bu kapsamda yapılan incelemelerde taşınmazın satış bedelini “1 TL” veya gerçek değerini yansıtmayan düşük rakamlarla yayımladığı tespit edilen 14 reklam verenin ilanına durdurma cezası verildi.
Her isteyen emlak ilanı veremiyor
Taşınmaz ticaretinde sahte ilanların yanı sıra manipülasyon ve spekülatif fiyat hareketleriyle mücadele amacıyla kullanılan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile ilan verme yetkisi de kontrol altında tutuluyor.
Sistem kapsamında ilanı taşınmazın sahibi, sahibinin eşi, birinci ve ikinci derece kan hısımları ile taşınmaz sahibi tarafından e-Devlet üzerinden yetkilendirilen ve yetki belgesi bulunan emlak işletmeleri verebiliyor.
Yetki belgesi bulunmayan emlak işletmelerinin ilan platformlarına giriş yapması ise sistem tarafından engelleniyor.
E-Devlet'ten verilen yetkiye dikkat
Taşınmaz sahibinin emlak işletmesine verdiği ilan yetkilendirmesi e-Devlet üzerinden gerçekleştiriliyor. Mülk sahibi hangi gayrimenkul için hangi emlak işletmesine yetki vereceğini ve yetkinin ne kadar süre geçerli olacağını belirleyebiliyor.
Ancak bu işlem yalnızca taşınmazın ilanının yayımlanmasına izin veriyor. Emlak işletmesine tapu devri yapma veya gayrimenkul üzerinde herhangi bir tasarrufta bulunma hakkı tanımıyor.
Kurala uymayana para cezası
İlan platformlarındaki hareketler Ticaret Bakanlığı birimlerince düzenli olarak inceleniyor. EİDS doğrulama kurallarına aykırı işlem yaptığı değerlendirilen gerçek ve tüzel kişilerden açıklama istenirken, mevzuata aykırılık tespit edilmesi halinde idari para cezası uygulanıyor.
EİDS'nin kullanılmaya başlanmasının ardından sahte ve yanıltıcı ilanlar ile ilan kirliliğinde düşüş yaşandığı belirtilirken, doğrulama sisteminin geliştirilmesine yönelik teknik çalışmalar da devam ediyor.
