2025 yılının sonuna yaklaşırken Gaziantep, büyük ölçekli altyapı yatırımları (megabay) ile konut projeleri arasında denge kurma çabasında önemli bir eşik atladı. Gaziantep Valiliği’nin açıkladığı verilere göre yıl boyunca toplam 85 milyar liralık yatırım hayata geçirildi. Kentte hâlen 100 bin konut açığı bulunurken, belediyelerin sosyal konut projeleri bu ihtiyaca yanıt vermeye çalışıyor.
Megabay Nedir?
Megabay; şehir planlamasında büyük ölçekli, yüksek bütçeli ve stratejik öneme sahip altyapı, sanayi, ulaşım ve teknoloji yatırımlarını tanımlamak için kullanılan bir kavramdır. Gaziantep’te bu yıl içinde sürücüsüz metro, lojistik merkezler, dijital altyapı ve yeşil enerji dönüşüm projeleri megabay kapsamında hayata geçirildi.
Faizsiz ve Kredisiz 10 Bin Konut
Şahinbey Belediyesi’nin yürüttüğü 10 bin konutluk faizsiz ve kredisiz sosyal konut projesi, dar gelirli vatandaşlar için umut oldu. “Kira öder gibi ev sahibi ol” modeliyle sunulan bu projeye başvurular yoğun ilgi gördü. Büyükşehir ve Şehitkamil Belediyeleri’nin katkısıyla toplamda 20 bin konutluk üretim planlandı.
Fiyatlar Arttı, Talep Yükseldi
Gaziantep’te konut fiyatları son 6 yılda yüzde 1336 oranında artarken, 2025’in ilk 7 ayında 22 bin 330 konut satışı gerçekleşti. Bu rakamlar, kentteki konut talebinin hâlen yüksek olduğunu gösteriyor. Ancak fiyat artışları, özellikle orta ve dar gelirli kesim için erişimi zorlaştırıyor.
“Yatırım-Konut Dengesi Korunmalı”
Şehir plancıları, megabay yatırımların cazibesinin konut alanlarını gölgede bırakmaması gerektiğini vurguluyor. Ulaşım, yeşil alan ve sosyal donatıların eş zamanlı planlanması gerektiğine dikkat çeken uzmanlar, Gaziantep’in hızlı büyümesinin kontrollü ve dengeli yürütülmesinin şart olduğunu belirtiyor.
