Özellikle büyükşehirlerde satış fiyatı ile tapu değeri arasındaki farkların artması, son beş yılı kapsayan geniş çaplı bir denetim sürecini başlattı.
Vergi kaybı inceleniyor
Gayrimenkul satışlarında sıkça başvurulan “düşük bedel gösterme” uygulaması, devletin ciddi vergi kaybına yol açıyor. Örneğin; satış fiyatı 10 milyon TL olan bir evin tapuda 2,5 milyon TL olarak gösterilmesi artık doğrudan denetim kapsamına alınacak. Maliye’nin incelemelerinin yalnızca inşaat firmalarıyla sınırlı kalmadığı, bireysel alıcı ve satıcıları da kapsadığı belirtiliyor.
Cezalar ve faiz oranı yüksek
Eksik beyan tespit edilmesi halinde hem alıcı hem de satıcı eksik ödenen tapu harcını ödemek zorunda kalacak. Ayrıca yüzde 53,25 oranında gecikme faizi uygulanacak. Denetimlerin beş yıl geriye dönük yapılacağı, bunun da ciddi mali yük doğurabileceği ifade ediliyor. Öte yandan, emlakçıların düşük komisyon faturası kesmesi halinde de cezalı vergi riskiyle karşılaşabileceği uyarısı yapılıyor.
AK Partili Demir: “Dengeli yaklaşım sürecek”
AK Parti Genel Merkez Yerel Yönetimler Başkanı Mustafa Demir, rayiç bedel düzenlemelerine ilişkin yaptığı değerlendirmede, “Vatandaşın sırtına yeni yük bindirmeyeceğiz. Hem belediyelerin gelir ihtiyacını gözeten hem de vatandaşın hakkını koruyan dengeli bir yaklaşımı sürdüreceğiz” ifadelerini kullandı.
Uzmanlardan gönüllü düzeltme çağrısı
Maliye’nin başlattığı yapay zekâ destekli denetimlerle milyonlarca işlemin inceleneceği belirtiliyor. Uzmanlar, gönüllü düzeltme yapanların ceza ve faizden kurtulabileceğini, ancak bu adımı atmayanların ağır yaptırımlarla karşı karşıya kalacağını vurguluyor.
