Örnek No:55*
T.C.
GAZİANTEPSULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2024/23 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/23 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Oğuzeli İlçe, ÇATALSU Mahalle/Köy, çatalsu mahallesi Mevkii, 138 Ada, 2 Parsel, Dava konusu taşınmazın tamamı Oğuzeli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik müdürlüğünün 05.12.2023 tarih ve 17722 sayıl yazılarında 1/25.000 Ölçekli Gaziantep Büyükşehir Belediyesi Nazım İmar Planı içerisinde kalmaktadır denilmektedir.
TAŞINMAZ PARSELİN GENEL DURUMU TOPRAK YAPISI ve TARIMSAL DURUMLARI : Keşif günü taşınmaz parseller üzerinde yapmış olduğum inceleme ve gözlemlerim neticesinde killi-tınlı bünyeli toprak yapısına sahip, orta derecede toprak kalığı olan Kuru Tarım arazisi niteliğindedirler. Dava konusu taşınmazın toprak yapısı ve eğimleri göz önüne alındığında tamamı tarımsal mekanizasyona uygun olup bölge şartlarına ve ekolojisine uygun kuru şartlarda her türlü tarımsal faaliyette bulunulabilir özelliktedir.
ULAŞIM DURUMU: Dava konusu taşınmaz parselin araziler arası toprak yollara cepheli olması tarımsal faaliyetlerde ulaşım imkanlarının yazın kolay, kışın zor oldukları tespiti yapılmıştır. Oğuzeli
ilçesine yaklaşık 15 km kadardır. Gaziantep il merkezine yaklaşık olarak 23-24 km mesafededirler.
Taşınmazların genel durumu yıllık getireceği Net gelir, kıymetine etki eden objektif unsurlar ve mevkisinde bulunan arazilerin serbest piyasadaki alım satım değerleri de dikkate alınarak yapılan değerlendirmede m2 fivatları 120.00 TL olarak tespit edilmistir.
PARSEL NO M2 DEĞERİYÜZÖLÇÜMÜ(m2)= TOPLAM DEĞERİ TL
ÇATALSU 138 ADA / 2 PARSEL 120,0015.996,18 =1.919.541,60
Adresi : Gaziantep İli Oğuzeli İlçesi Çatalsu Mahallesi 138 Ada 2 ParselOğuzeli / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 15.996,18 m2
İmar Durumu :
Kıymeti : 1.919.541,60 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3083 sayılı yasa 6 ve 13. maddesi kısıtlıdır
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 12/08/2025 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/08/2025 - 12:30 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 12/09/2025 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/09/2025 - 12:30 |
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Oğuzeli İlçe, ÇATALSU Mahalle/Köy, çatalsu mahallesi Mevkii, 151 Ada, 1 Parsel, Dava konusu taşınmazın tamamı Oğuzeli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik müdürlüğünün 05.12.2023 tarih ve 17722 sayıl yazılarında 1/25.000 Ölçekli Gaziantep Büyükşehir Belediyesi Nazım İmar Planı içerisinde kalmaktadır denilmektedir.
TAŞINMAZ PARSELİN GENEL DURUMU TOPRAK YAPISI ve TARIMSAL DURUMLARI : Keşif günü taşınmaz parseller üzerinde yapmış olduğum inceleme ve gözlemlerim neticesinde killi-tınlı bünyeli toprak yapısına sahip, orta derecede toprak kalığı olan Kuru Tarım arazisi niteliğindedirler. Dava konusu taşınmazın toprak yapısı ve eğimleri göz önüne alındığında tamamı tarımsal mekanizasyona uygun olup bölge şartlarına ve ekolojisine uygun kuru şartlarda her türlü tarımsal faaliyette bulunulabilir özelliktedir.
ULAŞIM DURUMU: Dava konusu taşınmaz parselin araziler arası toprak yollara cepheli olması tarımsal faaliyetlerde ulaşım imkanlarının yazın kolay, kışın zor oldukları tespiti yapılmıştır. Oğuzeli
ilçesine yaklaşık 15 km kadardır. Gaziantep il merkezine yaklaşık olarak 23-24 km mesafededirler.
Taşınmazların genel durumu yıllık getireceği Net gelir, kıymetine etki eden objektif unsurlar ve mevkisinde bulunan arazilerin serbest piyasadaki alım satım değerleri de dikkate alınarak yapılan değerlendirmede m2 fivatları 120.00 TL olarak tespit edilmistir.
PARSEL NOM2 DEĞERİ YÜZÖLÇÜMÜ(m2) = TOPLAM DEĞERİ TL
ÇATALSU 151 ADA / 1 PARSEL120,00 21.276,66 = 2.553.199,20
Adresi : Gaziantep İli Oğuzeli İlçesi Çatalsu Mahallesi 151 Ada 1 Parsel Oğuzeli / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 21.276,66 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :
Kıymeti : 2.553.199,20 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3083 sayılı yasa 6. ve 13. maddesince kısıtlıdır.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 12/08/2025 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/08/2025 - 14:00 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 12/09/2025 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/09/2025 - 14:00 |
13/05/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
