1 Mart tarihi itibariyle başlatılan beyanname verme süreci 30 gün boyunca devam edecek. Mart ayı sonunda sona erecek bu uygulamadan daha az zararla faydalanabilmek mümkün. Farkında olunmasa da kanunların kabul ettiği bazı harcama ve ödemeler kira vergisinden düşürülebilecek. Peki bu nasıl yapılabilir?
Gayrimenkul uzmanı Hakan Özelmacıklı 1 Mart tarihinde başlatılan beyanname sürecine dair bilinmeyen bazı püf noktaları paylaştı. 2023 yılında elde edilen kira gelirlerinin beyannameleri 1 Mart boyunca verilecek. Kira gelirinin 21 bin TL'si gelir vergisinden istisna kabul edilecek. Bu durumda konut kira geliri alan bir kişinin bu gelirin altında bir geliri bulunuyorsa beyanname vermesine gerek olmayacak. Peki nasıl?
Kira Vergisinden Muaf Olmanın Yolu Var mı?
2023 yılı için verilecek beyannameyi vermek istemeyenlerin 21.000 TL altında gelir olması gerekiyor. Eğer bu şart karşılanıyorsa kişi gerekçesini bir dilekçe ile vergi dairesine iletebilir. İsteyenler hazırbeyan.gib.gov.tr adresi üzerinden “işlemler” kategorisine gelerek “istisna dilekçesi vermek istiyorum” menüsünü kullanabilir.
Hatta pek çok kişi bilmese de dilekçe vermeme sebebine istisna adı altında “kira geliri elde edilmediği, gayrimenkulü sattığı için kira geliri elde edemediği ya da üst soy alt soy oturduğu için herhangi bir kira geliri alamadığı” beyan edilebilir. Süreçte ödeme yapacak olanlar ise gider kısmında bazı masrafları düşürebilir.
Kira Beyannamesinde Gider Masrafı Nasıl Düşülür?
Asansör, ısıtma, aydınlatma gibi giderler düşürülebilir. Kanunların kabul ettiği fakat ev sahiplerinin farkında olmayan bir başka detay ise kiraya verilen tarafından gayrimenkulün bakım ve onarım giderleri vergiden düşürülebiliyor. Evde yapılan tadilat mutfak giderlerinden düşülebiliyor. Bu süreçte önemli olan ispat amacıyla yapılan işlemi faturalandırmak ve ibraz edebilmektir.
