Düşüş sınırlı kalsa da bu rakam, 2024 yılının en yüksek aylık satış performansı olarak kayıtlara geçti. Ocak–ekim dönemine bakıldığında ise 1 milyon 293 bin adetlik satışla tüm zamanların en yüksek 10 aylık verisi elde edildi. Bu tablo, 2025 yılında konut satışında tarihî bir rekorun kırılacağını gösteriyor. Yıl sonu itibarıyla toplam satışların 1,6 milyon seviyesine ulaşması bekleniyor.
Konut Satışlarında Zirve Ayı: Ekim
Ekim ayında konut satışları geçen yıla göre sınırlı bir gerileme gösterse de yılın en yoğun talebi bu ayda görüldü. Böylece son yılların en iyi ikinci ekim ayı satış verisi kaydedildi.
Konut kredi faizlerindeki kısmi gevşeme, ekim ayı satışlarında etkisini gösterdi. Kredili konut satışı yüzde 11,5 artarak 23 bin 527 adede yükseldi ve yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Ancak toplam satışlar içinde kredili satışların payı yüzde 14,3’te kaldı.
Peşin ve senetli satışlar ise yüzde 2,3 gerileyerek 140 bin 779 adet olarak gerçekleşti. Bu kategorinin toplam satışlardaki yüzde 85,7’lik payı, yatırımcıların birikimlerini konuta yönelttiğini ve mevduat ile altın gibi farklı araçlardan elde edilen getirilerin yine gayrimenkulde değerlendirildiğini ortaya koydu.
İlk El Konutlarda Yılın En Yüksek Payı
Sıfır konut satışları yıllık bazda yüzde 4,9 azalarak 54 bin 866 adede gerilese de, toplam satışlar içindeki payı yüzde 33,4 ile bu yılın en yüksek oranına ulaştı. Piyasadaki hareketlilik, müteahhitlerin elindeki stokların erime sürecini hızlandırdı.
Yabancılara Satışta Benzer Seyir
Yabancılara yapılan konut satışı ekim ayında yüzde 0,8 düşerek 2 bin 106 adet oldu. Geçmiş aylara benzer şekilde toplam satışlar içinde yabancı payı yüzde 1,3 olarak gerçekleşti. Ancak adet bazında yılın en yüksek yabancı satışı kaydedildi.
10 Ayda 1,3 Milyon Satış: Tüm Zamanların Rekoru
Ocak–ekim döneminde konut satışları geçen yıla göre yüzde 16,2 artarak 1 milyon 293 bin 33 adet oldu. Böylece Türkiye konut tarihinin en yüksek 10 aylık satış performansı görülmüş oldu.
Yılın geri kalan iki ayının da yüksek tempoyla geçmesi bekleniyor. Kasım ve aralık satışlarıyla birlikte 2025 yıl sonu toplamının 1,6 milyon seviyesini aşması ve tarihî rekora imza atılması öngörülüyor.
2020 Rekoru Geçilebilir
Türkiye’de konut satışlarında rekor 2020 yılında kırılmıştı. O dönemde tarihin en düşük kredi faiz oranlarının sunulması ve art arda gelen kampanyalar sayesinde 1 milyon 499 bin 316 adetlik satış gerçekleşmişti. Bu yıl kredi faizlerinin yüksek olmasına rağmen satışların 2020 seviyesini aşması, konut talebinin gücünü bir kez daha ortaya koydu.
