Hazırlanan çalışmada hem kiralık hem de satılık konutlarda reel bazda gerilemenin sürdüğü vurgulandı. Reel kira endeksi ekim ayında 170,2 seviyesine inerken, bu seviye geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,1’lik düşüş anlamına geliyor. Üç büyükşehirde reel kira endeksleri İstanbul’da 184, Ankara’da 253,1, İzmir’de ise 198,3 olarak ölçüldü. Bu rakamlar büyük şehirlerde de reel kiraların aşağı yönlü hareket etmeye devam ettiğini gösterdi.
Talep Göstergesi Üç Aylık Düşüş Eğiliminde
Sahibinden ve BETAM iş birliğiyle hazırlanan “Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporu, kiralık konut talep göstergesinin mevsimsel etkilerle ağustos ayından bu yana düşüş eğiliminde olduğunu ortaya koydu. Endeks ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 16,5 azalarak 181,7 seviyesine geriledi. Buna rağmen yıllık bazda talebin yüzde 4 arttığı görüldü.
Satılık Konutlarda Reel Fiyatlar Negatif Bölgede
Raporda satılık konut tarafındaki tablo da dikkat çekti. Reel satılık konut fiyat endeksi ekim ayında 153,7’ye düşerek aylık bazda 0,2 puanlık bir gerileme gösterdi. Satılık konut fiyatları yıllık bazda yüzde 0,5 artmış görünse de reel bazda yüzde eksi 3,3 ile düşüş eğiliminde kaldı.
Konut talep endeksi ise ekimde bir önceki aya göre yüzde 5,2 artarken, yıllık bazda talep artışı yüzde 5,8 olarak hesaplandı.
İnşaat Üretimi 105 Ayın En Yüksek Seviyesinde
TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde inşaat üretimi eylül ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 29,9 arttı. Böylece inşaat üretimi son 105 ayın en yüksek seviyesine ulaştı. Takvim etkilerinden arındırılmamış endeks 150,4 puanla rekor kırarken, takvim etkilerinden arındırılmış veri 149,6; takvim ve mevsim etkilerinden arındırılmış endeks ise 148,5 olarak kaydedildi.
