Bu ani fiyat artışları nedeniyle mevcut kiracılar ve konut arayışı içinde olanlar, uygun fiyatlı ev bulmakta zorlanırken, Adalet Bakanlığı bu durumu dengelemek için yeni bir kira artışı limiti getirdi. İşte detaylar:
Kira Artışlarına %25 Limit
Yeni düzenlemeye göre, mevcut kiracılara uygulanacak kira artışı en fazla %25 ile sınırlandırıldı. Bu, aşırı kira zamlarının önüne geçmek için atılmış önemli bir adım. Ancak, kira gelirine dayanan bazı ev sahipleri, bu sınırlamayı eleştirdi. Kiracılar için olumlu bir gelişme olan bu limit, kira artışlarının kontrol altına alınmasına yardımcı olacak.
Ev Sahiplerinin Kiracıları Çıkarma Çabaları
Kira artışı limitinden sonra, bazı ev sahipleri mevcut kiracıları çeşitli sebeplerle evden çıkarma çabalarına girdi. "Yurt dışından ailem gelecek", "Evlenecek çocuğum var" veya "Kendim oturacağım" gibi gerekçelerle kiracıları tahliye etmeye çalışan ev sahiplerine karşı Adalet Bakanlığı, ciddi yaptırımlar uygulayacağını duyurdu. Bu tür hileli yöntemler kiracı-ev sahibi ilişkilerini gerginleştiriyor ve kiracıları olumsuz etkileyebilir.
Nakit Kira Ödemelerine Dikkat
Bazı ev sahipleri, kiracılarını evden çıkarmak için nakit kira ödemesi talep etmeye başladı. Kiracılar, bu yöntemde bir sakınca görmeyerek nakit ödemeleri kabul ettiğinde, sorunlar ortaya çıkabiliyor. Eğer ev sahibi daha sonra yasal sınırların üzerinde bir kira artışı isterse ve kiracı bunu reddederse, mahkeme ev sahibinin lehine karar verebilir. Bunun nedeni, nakit ödemelerin kayıt dışı kalmasıdır.
Kiracıların Haklarını Koruması İçin Öneriler
Kiracıların haklarını korumaları için şu öneriler dikkate alınabilir:
- Resmi Belgelerle Ödeme: Kira ödemelerini banka dekontu veya başka resmi belgelerle yapmak, kiracıların haklarını korumasına yardımcı olur.
- Yasal Sınırları Bilmek: Kira artış limitlerini ve kira sözleşmesinin şartlarını bilmek, kiracıların haksız tahliye girişimlerine karşı korunmasına yardımcı olur.
- Yasal Yolları Kullanmak: Haksız bir kira artışı veya tahliye girişimi ile karşılaşan kiracılar, yasal yolları kullanarak haklarını koruyabilirler.
Bu önerilerle kiracılar, ev sahiplerinin hileli taktiklerine karşı daha hazırlıklı olabilir ve kira artış limitinin sağladığı korumadan yararlanabilirler.
