Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) mayıs ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek azami kira zam oranı yüzde 32,24 olarak hesaplandı.
Mayıs ayında yüzde 32,43 olarak uygulanan kira artış oranı, haziran ayında sınırlı bir gerilemeyle yüzde 32,24 seviyesinde gerçekleşti.
Haziran ayı kira zam oranı açıklandı
TÜİK'in mayıs ayı enflasyonunu yüzde 1,71 olarak açıklamasının ardından kira artış hesaplamalarında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı da netleşti.
Buna göre haziran ayında konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek tavan kira artış oranı yüzde 32,24 oldu. Kira sözleşmesini bu ay yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri zam hesaplamalarını bu oran üzerinden yapacak.
Son aylarda oranlar nasıl değişti?
Kira artış oranları son aylarda kademeli olarak düşüş eğilimi gösterdi. Mart ayında yüzde 33,39, nisan ayında yüzde 32,82 ve mayıs ayında yüzde 32,43 olarak açıklanan oran, haziran ayında yüzde 32,24'e geriledi.
Ocak ayında yüzde 34,88, şubat ayında ise yüzde 33,98 olarak uygulanan kira zam oranları, yılın ilk aylarına göre daha düşük seviyelerde seyretmeye başladı.
Zam hesaplamaları bu oran üzerinden yapılacak
Haziran ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan kiracılar için uygulanabilecek en yüksek artış oranı yüzde 32,24 olacak. Taraflar bu oranın altında bir artışta anlaşabilecek ancak yasal sınırın üzerinde zam yapılamayacak.
Örneğin mevcut kira bedeli 20 bin lira olan bir konutta, tavan oran üzerinden yapılacak artışla kira tutarı yaklaşık 26 bin 448 liraya yükselecek.
Yüzde 25 sınırı kaldırılmıştı
Konut kiralarında iki yıl boyunca uygulanan yüzde 25 zam sınırı, 2024 yılının temmuz ayında sona ermişti. Düzenlemenin kaldırılmasıyla birlikte kira artışlarında yeniden 12 aylık ortalama TÜFE oranı esas alınmaya başlanmıştı.
Özellikle büyükşehirlerde yükselen kira bedelleri hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından gündemdeki yerini korurken, haziran ayında uygulanacak yeni zam oranı da netlik kazanmış oldu.
