Gaziantep’te konut kiraları 2025 yılı boyunca yükselişini sürdürdü. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı enflasyon verilerine göre, şehirdeki kira artış oranları son aylarda yüzde 40’ın üzerine çıktı. Hem ev sahipleri hem de kiracılar, bu artışın etkilerini günlük yaşamda daha fazla hissetmeye başladı.
Ağustos Ayında Artış Yüzde 41,13
TÜİK’in Temmuz 2025 enflasyon verilerine göre, Ağustos ayında Gaziantep’te kira artış oranı yüzde 41,13 olarak belirlendi. Bu oran, son 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) baz alınarak hesaplandı ve yasal tavan zam sınırı olarak uygulandı.
Ekim’de Oran Bir Miktar Geriledi
Eylül ayında kira artış oranı yüzde 39,62 iken, Ekim 2025’te bu oran yüzde 38,36’ya geriledi. Her ne kadar düşüş yaşansa da, kira fiyatları hâlen yüksek seviyelerde seyrediyor. Uzmanlar, bu dalgalanmanın geçici olduğunu ve genel eğilimin yukarı yönlü olduğunu belirtiyor.
Ticari Kiralarda Durum Daha Sert
Haziran 2025’te ticari kira artış oranı yüzde 59,95 seviyesindeyken, konut kiralarında bu oran yüzde 45,80 olarak gerçekleşti. Bu veriler, özellikle iş yeri kiralarının daha sert bir artış gösterdiğini ortaya koyuyor.
Neden Yükseliyor?
Gaziantep’te kira fiyatlarının yükselmesinin başlıca nedenleri şöyle sıralanıyor:
• Nüfus Artışı: Göç ve doğum oranlarının yüksek olması, konut talebini artırıyor.
• Yeni Konut Üretiminin Yavaşlaması: Arsa maliyetleri ve inşaat girdilerindeki artış, yeni konut üretimini sınırlıyor.
• Yatırım Amaçlı Alımlar: Konutların yatırım aracı olarak görülmesi, kiralık daire arzını azaltıyor.
• Enflasyon Etkisi: Genel ekonomik koşullar, kira fiyatlarını doğrudan etkiliyor.
Kiracılar Ne Diyor?
Gaziantep’te yaşayan kiracılar, artan fiyatlar karşısında bütçelerini dengelemekte zorlandıklarını ifade ediyor. Özellikle sabit gelirli vatandaşlar, kira artışlarının yaşam kalitesini olumsuz etkilediğini belirtiyor. Bazı kiracılar ise şehir merkezinden uzak mahallelere taşınarak daha uygun fiyatlı konut arayışına giriyor.
